好房News記者蘇彥菱／整理報導
汐止因總統保證捷運不跳票、「大汐止經貿園區」的加持，以及相對平易近人的房價，儼然成為雙北市最亮眼的首購區域，但房產專家Sway認為，汐止是個「大地雷」，還說若要買汐止，千萬別買在捷運沿線；炒房天王帥過頭也認為，汐止處於「不死不活，不漲不跌」的階段，僅靠台鐵支撐房價而已，看來無論從自住或投資，專家們似乎都不大看好汐止。
在交通、政策做多及鄰近地區房價的擠壓效應影響，近來汐止房市推案踴躍，開價也屢創新高，讓當地民眾咋舌。（好房News記者 陳韋帆攝影）
根據業者的統計資料，內湖與南港兩區，目前預售案及新成屋開價每坪超過100萬元者比比皆是，然而汐止的房價仍停留在5字頭，比起其它新北第一環的區域都還來得低。
汐止除了擁相對親民的房價優勢外，交通也是支撐當地房市的關鍵，從台鐵汐科站出發，到南港站只要5分鐘，17分鐘可達台北車站，至於開車的話，約20分鐘便可直達信義計劃區，反而比住在台北市其他行政區的民眾更具通勤時間上的優勢。除此之外，還有大汐止經貿園區計畫，預估將有逾8萬的就業人口進駐，致使汐止房價深具補漲潛力，後市看好。
不僅如此，未來還有捷運民生汐止線通車，區域房市更加鍍金，然而，房產專家Sway曾在三立財經台的節目《台灣好所在》上表示，汐止是個不能碰的地雷區。他認為，目前汐止開價之高，完全都是外來投資客炒出來的，使得汐止人被迫遷到基隆。
Sway說，要買汐止，就要買在捷運不會到的地區，因為捷運沿線是投資客在炒的。（翻攝自三立財經台節目台灣好所在）
他說，若真要買在汐止，就要買在捷運沒到的、不會淹水且沒有土石流的地區，例如區公所附近；他並不認為民生汐止線能為當地帶來利多，還是條賠錢貨，不僅當地人用不到，就連另一端民生社區的住戶也不看好，認為開通這條線，只會破壞原有的生活品質而已。
帥過頭則認為，汐止房價僅鐵道宅可看而已。（翻攝自三立財經台節目台灣好所在）
不只Sway看衰汐止，就連帥過頭也認為汐止現況是「不死不活，不漲不跌」，全靠台鐵汐科、樟樹灣站在撐場而已，他說，捷運蓋好至少要20幾年，想享受其帶來的補漲行情，還是先去炒中、南部好了！兩位專家的看法難得不謀而合。除此之外，資深媒體人蔡玉真也認為汐止並不適合自住，他說，當地房價從每坪20萬攀升到如今的5、60萬，實在太不合理，一旦景氣不好，房價下修的機會比誰都大。
原文網址: 房價親民仍被看衰？專家：汐止處於不死不活階段！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11456657696.html
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