青春-房仲物語

好房News記者吳慧禎／整理報導

想在北市買房！按照房價所得比推算，得要不吃不喝15年，央行總裁彭淮南認為房價所得比已經到了不正常的地步，立委建議高價的土地和房屋要合在一起實價課稅，彭淮南雖表示贊成，但要考慮總體經濟、未來通膨等問題，27日理監事會將仔細考量。

彭淮南認為雙北房價所得比超標，「5倍」才正常。

根據內政部資料來看，台北市房價所得比已達14.7倍、新北市11.4倍，桃竹、台中、高雄都超過7倍，彭淮南今日在立院備詢時表示，其他地區泡沫化程度還好，但房價所得比應該要「5倍」才正常，應從制度面、供給需求面和貨幣政策著手，其中，央行能做得當屬管制貸款成數的貨幣政策。

既然實價登錄、稅制改革都得由財政部來管，彭淮南說的「從貨幣政策下手」是否暗示升息？彭淮南不鬆口，強調仍要考慮總體經濟，且利率是由央行理監事會來決定。但立委林德福質詢時也擔憂，利率和承貸戶有直接關係，薪水幾乎15年來都沒漲，一旦升息、調整房貸利率，對很多民眾來說負擔將過重！

即使不予正面回應升息與否，彭淮南仍一再提醒民眾要注意利率風險，他分析未來若調升利息1碼後，平均每戶每月房貸支出將增加625元，特別是台北市因房價特別高，可能要負擔的會更多。

針對如何打房，立委賴士葆建議，高價的土地和房屋要合在一起實價課稅，彭淮南雖表示贊成，卻仍強調「茲事體大，房屋稅制是相當複雜」，讓賴士葆忍不住「嘖」了一聲：「那你不就白說了！」

原文網址: 土地和房屋要一起課稅？　彭淮南大表贊成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32368758136.html