好房News記者吳慧禎/整理報導

想在北市買房!按照房價所得比推算,得要不吃不喝15年,央行總裁彭淮南認為房價所得比已經到了不正常的地步,立委建議高價的土地和房屋要合在一起實價課稅,彭淮南雖表示贊成,但要考慮總體經濟、未來通膨等問題,27日理監事會將仔細考量。

彭淮南認為雙北房價所得比超標,「5倍」才正常。

中央銀行總裁彭淮南。(圖/好房資料中心)

根據內政部資料來看,台北市房價所得比已達14.7倍、新北市11.4倍,桃竹、台中、高雄都超過7倍,彭淮南今日在立院備詢時表示,其他地區泡沫化程度還好,但房價所得比應該要「5倍」才正常,應從制度面、供給需求面和貨幣政策著手,其中,央行能做得當屬管制貸款成數的貨幣政策。

既然實價登錄、稅制改革都得由財政部來管,彭淮南說的「從貨幣政策下手」是否暗示升息?彭淮南不鬆口,強調仍要考慮總體經濟,且利率是由央行理監事會來決定。但立委林德福質詢時也擔憂,利率和承貸戶有直接關係,薪水幾乎15年來都沒漲,一旦升息、調整房貸利率,對很多民眾來說負擔將過重!

即使不予正面回應升息與否,彭淮南仍一再提醒民眾要注意利率風險,他分析未來若調升利息1碼後,平均每戶每月房貸支出將增加625元,特別是台北市因房價特別高,可能要負擔的會更多。

針對如何打房,立委賴士葆建議,高價的土地和房屋要合在一起實價課稅,彭淮南雖表示贊成,卻仍強調「茲事體大,房屋稅制是相當複雜」,讓賴士葆忍不住「嘖」了一聲:「那你不就白說了!」

原文網址: 土地和房屋要一起課稅? 彭淮南大表贊成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32368758136.html

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