青春-房仲物語

好房News記者馮牧群╱綜合報導

內政部罕見在假日發布聲明，強調住宅政策以「多元居住協助」為主，不過，檢視其內容不僅陳腔濫調，還將興建合宜住宅的權責推給地方政府，難怪外界質疑年底即將舉行七合一大選，政府的住宅政策卻還讓人民感覺霧裡看花。

每逢選舉年，居住正義都成了每位候選人琅琅上口的政見。（好房News記者陳韋帆拍攝）

依據「健全房市方案」興辦的板橋浮洲4455戶、機場捷運A7站4463戶合宜住宅，將於明年陸續完工交屋。內政部指出，外界雖對合宜住宅有部分批評，考量住宅業務屬於地方自治事項，地方政府如為調節住宅供需失衡，抑制部分地區房價高漲，「仍可視實際需要自行興辦合宜住宅，內政部可提供以往辦理經驗供地方參考」。

內政部表示，對於收入較低、無自有住宅家庭，提供租金補貼及只租不售的社會住宅；另對於中低收入、無自有住宅家庭，則提供合宜價位的合宜住宅及購屋貸款利息補貼。而為落實住者適其屋的住宅政策，今年持續推動住宅補貼，預計辦理租金補貼2.5萬戶、住宅貸款利息補貼5000戶及修繕住宅貸款利息補貼3000戶。

「什麼政府！？」民眾Pony批評，人民才不管蓋合宜住宅、社會住宅是誰的權責，房價高漲、居住不正義的事實擺在眼前，假如政府不能讓人民安心，大家一定會用選票來改變不滿的現狀。

對於合宜住宅政策，中央大學經濟系教授朱雲鵬建議，新加坡的「組屋」可供國內借鏡；星國政府大量興建組屋，並透過新組屋僅限新加坡國民申請、一對夫妻僅有兩次購買機會、每戶僅可擁有一套組屋、住滿五年才能轉賣等規定，讓新組屋房價與二手組屋、私人住宅市場脫鉤。這些品質高、價格低、設施完備的住宅，受到多數民眾支持，有超過八成的新加坡人居住其中。

未來星國政府還規畫將原本用於港口、軍事用地的1800公頃土地，轉為商業、住宅用地，其中一定比例興建組屋，讓新加坡工作滿五年、薪資23K以上的年輕人都買得起房子。朱雲鵬認為，連土地面積只有台北市大小的新加坡都能做到，台灣不可能做不到，舉凡徵用公有土地、獎勵容積、公設保留地解編都是可應用的方法。

原文網址: 七合一選舉到　住宅政策竟成「空包彈」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19692458542.html