2014/03/20

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

營建署昨天公布去年第4季住宅需求動向調查,全台購屋平均總價達961萬元,創新高,台北市購屋平均單價58萬元,也刷新歷史紀錄,顯示北市房價愈來愈貴、居住坪數愈來愈少,民眾購屋能力下滑。

根據營建署統計,去年全台購屋總價為961萬元,總價創下新高紀錄,台北市購屋平均總價2144.2萬元、單價58萬元,新北市購屋總價為1041.1萬元、單價為30萬元,桃竹縣市購屋總價746.6萬元、單價16.5萬元,北市、新北市、桃竹的房屋總價未創新高,但單價都創歷史新高。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析,房屋單價持續上揚,但民眾購買力卻沒提升,導致民眾只能退而求其次購買較小坪數房屋,才導致房價雖升、但購屋總價卻沒有跟著提升的現象。

莊孟翰分析,雖然去年第4季房價持續上漲,但今年受到全球景氣變動、美國QE(量化寬鬆政策)游資逐步退出市場,中國大陸近來房市也出現負面利空訊息,已有建商倒閉,對於台灣房市都不是好消息,只要資金移出台灣,房市無力支撐,很快就會面臨反轉,民眾今年購屋最好謹慎小心。



全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 961萬! 購屋平均總價創新高 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305314#ixzz2wTOPlhHl
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