好房News記者蘇彥菱/整理報導
買房除了看價格外,你知道還有哪些「眉角」需要留意的嗎?專家建議,首購族最好挑中古屋,因為預售屋不僅房價高,公設比也高,對首次購屋者而言實在太不划算,買房不要畫大餅,一定要認清目前最迫切的需求。除此之外,看屋還得謹記「3要3不要」,才不會當了冤大頭。
房產專家Sway傳授看屋「3要3不要」口訣。(翻攝自三立台灣台之台灣好所在)
日前房產專家Sway在三立財經台節目《台灣好所在》傳授看屋口訣:「3要3不要」,提供大家作參考。首先「3要」分別是:
1. 要看「素顏」屋況 2. 要看實價登錄 3. 要看50間以上房子。
所謂「素顏」,Sway說,房子裝潢過就和女生化妝一樣,房子原先的缺陷都難以被察覺,因此他建議,看屋時最好把天花板掀起來看,看房屋結構有無問題,也要檢查廁所及廚房的維修口,是否有漏水疑慮,還有無奇怪的髒東西,例如菸盒、保險套等,否則裝潢一上去,就什麼都看不見了。
查詢實價登錄,對該區房價有個底,才不會買貴淪為冤大頭;至於看50間以上的房子是為了累積經驗,畢竟買房子動輒數百萬,切勿因一時衝動而下決定。
「3不要」則是:1. 工作完不要看 2. 不要看投資客裝潢 3.房仲、業務的話不要全信。Sway說,結束一天的工作,身心俱疲,恐怕沒有集中精神看房子,容易被話術迷了心竅。他還強調,看到裝潢用得很美的房子,千萬要小心,說不定是黑心投資客的房子,譬如室內擺有人工香精,這就代表房子一定有異味,屋主欲以香味欲蓋彌彰罷了,或看到窗戶邊的油漆漆得凹凸不平,表示有壁癌,然屋主沒有處理,就塗上厚厚的油漆想含混過去。
房子是自己要買、要住的,除了仰賴仲介,自己也得做足功課,Sway說,倘若遇到有房仲說「這間房子下個月一定漲」之類的話,決不可輕信,「假如真的那麼好,那他幹嘛不自己買?」
此外,想一圓買房夢,最好還是回歸現實,切勿浮華、不切實際,認清自己需求,先別想這間房子未來漲跌與否,倘若你挑的房子,條件都和一般人想要的需求差不多,那將來還怕這房子沒人要,賣不出去嗎?
原文網址: Sway:看屋有3要3不要 認清需求最重要 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/30661059785.html
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