好房News記者胡珮蓉／綜合報導
坪數少、總價低的中小宅對首購的小資族來說比較能夠負擔，但對年輕的買房族群而言，除了考量自己的儲蓄和房貸負擔之外，房屋未來的增值機會甚至比房屋目前的價格還要重要。房市專家紅色子房建議，可以採用「井字分析法」來分析房屋未來的增值機會，並透過「10+25」原則，以房屋增值和保值的功能，規劃成功的買房人生。
房市專家紅色子房建議，可以用「井字分析法」來分析房屋未來的增值機會。（翻攝自Youtube）
針對首次買房的小資族，紅色子房於《財經新視界》節目中表示，可採用「10+25」的原則。所謂「10+25」就是前10年重視增值；後25年強調保值。操作上，可以計畫在30歲的時後買下第一間具有增值潛力的房子，當價值累積到一定的程度之後，到40歲再換另一間房子，而第二間則要位於保值的區域，供退休後以房養老。
至於如何評估房屋的增值空間，紅色子房建議可以用「井字分析法」（如上圖）。先畫一個井字，在橫排的地方放上三個鄰近地區未來可能出現的建設，建設A、建設B、建設C；而縱排則分別是「建案題材」、「完工時間」、「達成機率」。除此之外，也可以參考當地區域的交易情況，交易量較高的地方，通常保值機會也比較高。
原文網址: 計算你家增值空間 紅色子房：試試井字分析法 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17662260700.html
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