好房News記者蔡佩蓉/台北報導

過去曾被視為陸客觀光效應帶動之下,一級商圈戰區的師大夜市,隨著2012年初許多商家因違反土地使用分區而被「抄家」,2年後的現今師大夜市已經從觀光商圈完全退居地區性商圈,僅剩師大路、雲和街及龍泉街圍繞的商一特路段屬合法區,甚至租金腰斬到「令人驚豔」。

師大商圈嚴重面臨商家轉型問題。(好房News記者陳韋帆攝影)

師大夜市商圈內的餐廳受到居民抗議油煙以及吵鬧,導致多家餐廳紛紛關店,圖左方店面貼出出租字樣,房仲廣告已做黑霧處理。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

當年師大夜市事件最受衝擊的,莫過於是浦城街13巷原本的「異國美食街」,如今多數1樓店面人去樓空,上網搜索租售網站,關鍵字輸入師大商圈,不難發現許多待租店面,租金相當廉價,舉例來說,浦城街原本1間21坪餐廳,現在找租客,竟然每月租金開價為3.2萬元,對照師大夜市合法區的龍泉街1間25坪待租店面月租金開價30萬元,等於租金差了近10倍。

由於師大夜市大多屬於住三用地,僅有師大路、雲和街、龍泉街區塊屬商一特,其中住三6米巷道建物,已經無法出租餐飲、零售、服飾店,因此1樓住宅等同毫無任何店面價值,如今只能出售為個人工作室。

最近在找小型商辦的James說,原本看了很多商辦物件,後來到房仲介紹師大商圈1樓店面才發現租金比商辦大樓便宜許多,師大附近位置環境都很棒,非常驚艷有這樣的租金行情。

原文網址: 師大夜市被打趴 租金差10倍 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10716960841.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()