記者曾威智/整理報導

同樣是都更,但都更後的房價可能就此天差地遠!據了解,北市日前一處海砂屋經過民間自辦都更後,不僅老公寓煥然一新,每坪房價也由先前的10幾萬元,搖身一變成每坪55萬元。但反觀其他都更案件恐怕沒這麼好運了,「都更條例修正草案」受到國會被佔領而延宕,多數趕在政府實施容積管制前辦理都更的住戶和建商,擔憂都更卡關,資產恐怕將大幅縮水。

透過都更讓房價三級跳,但也有住戶和建商擔憂受到法案延宕影響,未來資產將大幅縮水(好房資料中心)

都更 老舊公寓(大刊頭)

位於北市內湖的合家歡社區,因為建商興建的海砂屋讓當地住戶困擾多年,經過6年的整合協商後,去(2013)年透過民間自辦都更終於風光完工,不僅原本5層樓的老公寓變成嶄新的14層大樓,每坪房價也從10幾萬元搖身一變成55萬元。身價三級跳的行情甚至讓房產專家田大權認為,在政府一面倒的打房政策下,都更後的房價漲了3倍之多,發生在建商身上的話,恐怕會被扣上「黑心奸商」的帽子吧!

但反觀其他都更案件恐怕沒這麼好運了,內政部日前宣布2015年7月將實施容積管制,都更區域的容積獎勵上限將由原本的2倍縮水至1.5倍,意味未來建商和都更戶的坪數都會縮小,為了不讓資產縮水,不少準備辦理都更的建商紛紛急著送件,而行政院日前擬定的「都更條例修正草案」,因為受到近期學生佔領國會而延宕審查。

據房地產業者統計,原定於今年4月開始的「都更條例修正草案」若來不及審查,北市3百多件的都更案件都將卡關,在未來都更走向未明的情況下,辦理都更的建商和住戶擔憂,資產恐怕會受到牽連而大幅縮水。

原文網址: 修法前房價漲3倍 修法不過坪數恐大縮水 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/60008461077.html

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