記者胡珮蓉/綜合報導

買房不外乎「區位、區位、區位」,地點一直是購屋的最高指導原則。人人都想住好房,但並非每個人都適合買最好的房子。房產專家蔡璟柏認為,比起區位,價格才是首購族考慮的第一順位,他建議以「ABC九分法」來評估,找到和自己能力最相近的房子。

區位一直是購屋的最高指導原則,但蔡璟柏認為,價格才是首購族的第一順位。(好房資料中心)

首購族別追地段!蔡璟柏推薦「ABC九分法」 購屋買房(大刊頭)

「好地段」被奉為挑選房子的不敗真理。但房產專家蔡璟柏認為,對於首購族來說,不應該把區位或地點列為優先考量的因素,手上的現金和房屋價格更是重要。他建議第一次買房的民眾可採用「ABC九分法」,將自身能力和房屋物件分成「A+、A、A-;B+、B、B-;C+、C、C-」九個等級。選擇和自己能力等級最相近的物件,會是比較適合的。

房屋物件可以用地段、總價、交通等客觀標準來評等,個人能力則是考慮財力、銀行可以核撥的貸款、繳還房貸的時間。選擇和自身能力差不多的物件,除了能減輕壓力、保障資金的運用之外,未來增值的空間也比較大。如果能力只能負擔到比較次級的地段,就可以試著在次級地段裡尋找A+的房屋。如果能力只有C,卻急著想買想買A+的物件,只會讓心情更沉重。

原文網址: 首購族別追地段! 蔡璟柏推薦「ABC九分法」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/63455761229.html

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