青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

台灣房地產過去走了10年多頭的房市榮景，難道即將走入下坡了？攤開全台買賣移轉棟數的成交均量來看，過去每年都有40萬戶以上的成交量，但近3年卻出現連續下滑的情況，多頭總司令顏炳立對於目前房市降溫現況，除了表示「蛋殼區」最多將有15％的房價下修空間外，消費者的議價空間也跟著拉大，並直言今年將是買方進場尋寶的好機會。

對於目前房市降溫現況，顏炳立表示今年將是買方進場尋寶的好機會（好房資料中心）

攤開過去全台買賣移轉棟數的成交均量顯示，自2003年開始，每年平均都有超過40萬戶以上的成交量，但8年過後卻開始出現下滑現象，且連續3年平均下滑約35萬戶，量縮12.5％。房市降溫的現況讓一向看多不看空的顏炳立罕見發表一套房價下修的言論。

戴德梁行總經理顏炳立表示，目前市場買氣是「蛋黃降溫，蛋白結冰」，若以議價空間來看，蛋黃區5%、蛋白區10%，蛋殼區最多有15%的下修空間。顏炳立指出，不少案件的委託價格以前「很硬」，現在卻「可以談」，顯示目前房市已逐漸降溫，並直言若買方想要進場購屋，在議價空間的逐步拉大的情況下，今年將是買方進場尋寶的好機會。

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