青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

桃園縣政府推出的八德合宜住宅，日前由遠雄建設以近13億的價格得標，初步規劃將興建千戶合宜住宅，且每坪單價不超過14.9萬，但早在合宜住宅出來前，房產專家Sway就曾撰文指出，合宜宅單價和租金都不高的情況下，在當地購買「2字頭投資宅」的投資客恐怕會因此套牢，且合宜宅一綁就是10年，投資客也沒得「逢低攤平」。

房產專家Sway表示，受八德合宜宅衝擊，當地購買「2字頭投資宅」的投資客將會因此套牢（好房資料中心）

日前由遠雄建設以12.95億元得標的八德合宜住宅興建案，目前規劃興建1021戶，以30～51坪規劃為主，每坪售價不得超過14.9萬元，另保留興建戶數1成作為出租住宅，每坪每月租金不得超過250元。對此，房產專家Sway曾撰文指出，在合宜宅戶數多、單價低，加上另有出租宅的誘因下，自住客當然會等著買政府規劃的合宜宅。

此外，據好房網統計，桃園八德的銷售行情，在前（2012）年3月為每坪15.7萬的均價，今年3月則來到了每坪22.5萬的水準。Sway直言，受合宜宅衝擊，在當地購買「2字頭投資宅」的投資客將會因此套牢，況且合宜宅一綁就是10年，10年內不得轉手的限制，投資客也難以「逢低攤平」。

原文網址: 八德合宜住宅成真　Sway：投資客完了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/46865761798.html