好房News記者胡珮蓉/綜合報導

《都市更新條例》部分條文將於4月26日失效,而反服貿學運又導致修法程序的延誤。台北市副市長張金鶚認為修法可能趕不上失效日,可能會衝擊到全台400多件正在進行的都更案。房產專家紅色子房分析,目前正逢房市多空交戰,如果都市更新的前途渺茫,非自住型的屋主可能會傾向脫手,導致一波「都更宅」的賣壓。

紅色子房分析,都更如果看不到未來,非自住型的屋主可能會傾向脫手「都更宅」。(好房News記者陳韋帆/攝影)

紅色子房受訪沙龍照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

北市副市長張金鶚表示,《都市更新條例》的修法可能沒辦法趕在條文失效日前完成,可能會衝擊到目前全台進行中的400多件都更案。內政部也表示,一旦來不及修法,不僅民眾投入的成本無法儘速回收,都更政策也無法繼續發展。

曾參與都市更新的紅色子房在部落格《幣圖誌》中分析,如果都更條例修法不及,自住型屋主只有等待一條路;但對於非自住型的屋主而言,今年詭譎的房市,以及都更進度延長的疑慮,可能讓他們選擇「放棄等待」或「見好就收」,短期內可能會產生一波「都更宅」的釋出潮。

紅色子房表示,通常購買都更宅的投資人都是抱持著「本夢比」來計算未來的獲利價值。一旦夢碎或時間必須延長,利息就會壓過潛在的獲利,對擁都更宅的投資人而言不見得划算。

原文網址: 「都更條例」4/26失效!紅色子房:注意賣壓出籠 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19744262516.html

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