好房News記者胡珮蓉/綜合報導

台北市高達15倍的房價所得比讓行政院長江宜樺也加入了打房戰線,計畫加重非自用房屋的持有成本,逼囤房族放手,也期待要在任期內將房價所得比降為10倍。房產專家張欣民表示,如果政府想透過稅制打房,建議朝「空屋稅」和「空地稅」落實,達到調降整體房屋和土地價格的效果。

張欣民表示,如果政府想透過稅制打房,建議朝「空屋稅」和「空地稅」落實。(好房資料中心)

空地 荒地 稅(大刊頭)

行政院長江宜樺針對大台北地區高房價的問題,喊出要在任內讓房價所得比降從目前的15倍降為10倍,也提出要加重非自用住宅的租稅,「逼手上有房卻等待升值的人把房子釋出」,增加房屋的供給量、促使房價下降。

房產專家張欣民於《日光大道》節目中建議,稅改政策可朝著「空屋稅」和「空地稅」進行。透過空屋稅的實行,加重房屋的持有成本,迫使閒置的空屋釋出,房價就有鬆動的可能。他分析,調高非自用住宅稅率,對抑制投機炒作多少有作用,但市場上有利用人頭將房屋設定為自用住宅的現象,恐怕無法精準的打擊囤屋者。

另一方面,空地稅則能抑制挾雄厚資金、大舉獵地的壽險業者或建商。雖然行政院已經開放讓各縣市政府開徵空地稅,但目前仍然沒有地方政府主動開鍘,容易被解讀成是地方首長不願去得罪有錢有勢的「大戶」。如果空地稅能落實,土地價格就會受到衝擊,而土地和房價之間的連動關係,讓建商沒有藉口不降低房價,對土地、房價的整體市場有一定的效益。

原文網址: 江揆棒打囤房族 張欣民:「雙空」會更好 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10668762511.html

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