好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

台北市高房價甚至已經達到世界最難的程度,連行政院長江宜樺都感嘆「兒子也買不起」,不過,房價為何會飆漲至如此離譜?日前台北市副市長張金鶚就歸結,是台灣不動產稅制過低,造成民眾認為不賭房就是笨蛋的心態,近幾年炒作狀況套句太陽花學運的說法,儼然就是「當低稅成事實,賭房就是義務」。

高房價民眾無力購屋,低稅卻讓有錢人可炒作。(好房News記者陳韋帆攝影)

捷運松山站附近店家與施工情境。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

房地產多空週期長,上一波房市多頭終結點,竟已是1990年左右,換句話說,至房價新的起漲時間2003年開始,房價在此之前回跌不漲已經超過10年時間,最初在無殼蝸牛街頭運動時期,時任經濟部長王建煊便提出實價課稅,不料卻遭受抨擊下台,而原本不動產稅制問題,也隨著後來房價回跌,政府不去正視問題解決,反而還釋出利多。

尤其2001年政府振興房地產復甦提出土增稅減半增收,不久便出現不動產拍賣熱銷狀況,SARS疫情過後,政府續撥2800億元優惠利率購屋貸款,讓房市「量回升、價隨後爆發」的格局基礎打穩,2004年五大行庫購屋利率更降至2.38%最低點。

2008年掀起金融海嘯,原本專家預期房價多頭將結束,卻因全球性經濟衰退,美國釋出QE政策並開啟近零利率的低利時代,此時政府將遺贈稅降至10%吸引台商回台狂買豪宅,政府針對不動產減稅讓利的情況下,投資炒作的風潮一旦形成,自然口袋有閒錢的人,便置產轉賣或短線炒作不動產。

一位投資客就私下說,「我不怕現在高房價,還是會繼續買,你自己去看看政府高官誰不是名下沒有多間不動產?現在有錢人置產多間的人這麼多,財團養這麼多地,政府、財團真會讓房價下跌嗎?以後要死大家一起死。」這段話似乎也道盡了「當低稅成事實,賭房就是義務」這樣的諷刺狀況。

原文網址: 不賭房是笨蛋? 當低稅成事實 賭房就是義務? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/51038962549.html

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