2014/04/23

【聯合報╱記者潘欣中/恆春報導】

圖/聯合報提供

隨著旅客湧入,墾丁地區房地產交易每坪近180萬元,其實高人氣的南灣、白沙和船帆石等遊憩區,近幾年的漲勢也是三級跳,連賞落日的關山面海農地都喊到每分地300萬元,均創下本地價格新高紀錄。

墾丁南灣是高人氣的沙灘遊憩區,外來客爭相購地建民宿,房價今年也炒高到每坪60萬元的天價。 記者潘欣中/攝影

李姓房仲業者說,墾丁大街上任何一家店面都是「金雞母」,因屋主惜售,每坪破百萬可以預期;但讓房仲業者跌破眼鏡的,是南灣、白沙和船帆石等地,近5年來的房地產價格,漲到讓人心驚肉跳,買家幾乎都是砸錢不手軟的外來客。

他說,位於台26線旁的南灣遊憩區,因是人潮匯集地且交通方便,面向道路的前排房屋,5年前每坪賣20多萬元,還有人嫌貴,去年已悄悄漲到近50萬元,上月有名屋主隨口開出每坪60萬元,以為台北來的買家會知難而退,沒想到對方不久就簽約,預定年底交屋。

從事土地買賣的「輝哥」說,外來民間企業和個人10多年前開始大舉購地,經營旅館、民宿或餐廳,經多番轉手、再加碼,漲勢三級跳,現在比10年前都漲了2到4倍不等。

他說,位在郊區的船帆石、白沙同樣漲勢驚人,建地每坪30至40萬元,因屋主惜售,有錢也買不到,甚至連偏僻的關山農地,開價是以坪計算,讓人難以想像;有墾管處和核3廠公務員早年糊里糊塗買塊農地,現在就像簽中樂透彩。

他說,一般都會人對墾丁的印象,多停留在短時間的休閒度假,很難聯想到房地產交易和休閒度假有關聯性;在「島內移民潮」的趨勢帶動下,近年來湧入不少度假型購屋和投資休閒產業的個人與企業,雖然目前的房地產價格已創下本地的新高紀錄,但後市還是看好。




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