好房News記者蘇彥菱/整理報導

新北市中心的板橋區,目前住宅行情每坪平均6字頭,哪裡還有相對平價的地方?板橋埔墘一帶過去受限於埔墘垃圾處理場及缺乏捷運,致使房價緩漲,如今,荒廢近20年的板橋埔墘垃圾處理場將改造為公園及住宅區,再加上環狀線之帶動及鄰近重劃區開發案,房仲業者預估,目前4字頭的房價,有機會上看到6字頭。

板橋埔墘地區,因無捷運直接經過,加上多為工廠及停車場用地,住宅行情呈現緩漲。(翻攝自Google Map)

板橋埔墘地區,因無捷運直接經過,加上多為工廠及停車場用地,住宅行情呈現緩漲。(翻攝自Google Map)

根據《自由時報》報導,埔墘垃圾處理場原先是為解決大板橋地區垃圾處理空間及國中、小校舍不足的問題,於民國82年改建,但後來市府評估無設置垃圾處理場的需求,導致該地長期處於閒置狀態,大部分地區變成工廠、停車場用地,周邊住宅品質難以提升。

不過,新北市城鄉發展局表示,預計在今年底完成都市計畫法定程序後,由地政局接續辦理區段徵收,將規劃為公園綠地及住宅區,且附近還有江翠北側整體開發案、埔墘重劃區也在進行,重整居住空間。

其實,與北市僅隔一座光復橋的埔墘地區,因開發得早,曾經是板橋的高房價區,但後來因捷運板南線,發展重點逐漸轉往沿線的新埔、江子翠及新板地區,埔墘地區因沒有捷運直接經過,加上附近多為工廠,致使房價呈現緩漲。但房仲業者預估,目前平均每坪4字頭的房價,將因埔墘重劃區及垃圾處理場用地之開發,加上鄰近的環狀線,房價有很大的成長空間,保守估計最少站上6字頭。

原文網址: 垃圾場變公園、住宅 板橋埔墘房價上看6字頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/29262263032.html

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