青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／整理報導

新北市中心的板橋區，目前住宅行情每坪平均6字頭，哪裡還有相對平價的地方？板橋埔墘一帶過去受限於埔墘垃圾處理場及缺乏捷運，致使房價緩漲，如今，荒廢近20年的板橋埔墘垃圾處理場將改造為公園及住宅區，再加上環狀線之帶動及鄰近重劃區開發案，房仲業者預估，目前4字頭的房價，有機會上看到6字頭。

板橋埔墘地區，因無捷運直接經過，加上多為工廠及停車場用地，住宅行情呈現緩漲。（翻攝自Google Map）

根據《自由時報》報導，埔墘垃圾處理場原先是為解決大板橋地區垃圾處理空間及國中、小校舍不足的問題，於民國82年改建，但後來市府評估無設置垃圾處理場的需求，導致該地長期處於閒置狀態，大部分地區變成工廠、停車場用地，周邊住宅品質難以提升。

不過，新北市城鄉發展局表示，預計在今年底完成都市計畫法定程序後，由地政局接續辦理區段徵收，將規劃為公園綠地及住宅區，且附近還有江翠北側整體開發案、埔墘重劃區也在進行，重整居住空間。

其實，與北市僅隔一座光復橋的埔墘地區，因開發得早，曾經是板橋的高房價區，但後來因捷運板南線，發展重點逐漸轉往沿線的新埔、江子翠及新板地區，埔墘地區因沒有捷運直接經過，加上附近多為工廠，致使房價呈現緩漲。但房仲業者預估，目前平均每坪4字頭的房價，將因埔墘重劃區及垃圾處理場用地之開發，加上鄰近的環狀線，房價有很大的成長空間，保守估計最少站上6字頭。

原文網址: 垃圾場變公園、住宅　板橋埔墘房價上看6字頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/29262263032.html