青春-房仲物語

好房News記者曾威智／綜合報導

專家指出，人口老化是經濟成長的最大敵人，若以台灣的人口結構來看，未來建築業將是最慘澹的行業之一。以日本為例，在人口老化過後，東京2013年房價只剩20多年前的1／3，即使台灣不致於如此，但未來幾年也會跌掉35％！他指出，或許很多人認為可以進場撿便宜，但若未來房市走上10年空頭，買一間1000萬房子，恐怕還得賠上13年不吃不喝的收入。

專家指出，受人口老化衝擊，未來建築業將是最慘澹的行業之一。（好房資料中心）

財經作家盧冠安在《商業周刊》撰文指出，觀察去（2013）年的人口金字塔，台灣和希臘的構成非常相似，而造成希臘國債問題的主因之一，就是「人口老化」。他表示，老年人的消費力不比年輕人，政府還必須大量提列老人福利基金，直指人口老化是經濟成長的最大敵人。在產業結構沒有調整、少子化和人口老化的結構無法刺激消費，首當其衝的產業之一就是建築業。

盧冠安以日本受人口老化的衝擊為例，東京2013年的房價只剩下1990年的1／3，台灣即使不致於如此，但未來幾年也會跌掉35％以上，畢竟台灣若剩下沒有購買房產能力的老人，加上人數更少的下一代人口，有多少機會能把房價推高？

盧冠安表示，房價即將下跌，或許很多人認為可以進場撿便宜，但若未來房市走上10年空頭，以1間1000萬房子的房子來看，下跌35％的損失加上存款利息和通膨，恐怕得損失至少650萬，相當於1個月薪4萬的上班族，不吃不喝13.5年的收入。

原文網址: 房價跌35％進場撿便宜？　專家：別高興太早 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21164063682.html