好房News記者曾威智/綜合報導

專家指出,人口老化是經濟成長的最大敵人,若以台灣的人口結構來看,未來建築業將是最慘澹的行業之一。以日本為例,在人口老化過後,東京2013年房價只剩20多年前的1/3,即使台灣不致於如此,但未來幾年也會跌掉35%!他指出,或許很多人認為可以進場撿便宜,但若未來房市走上10年空頭,買一間1000萬房子,恐怕還得賠上13年不吃不喝的收入。

專家指出,受人口老化衝擊,未來建築業將是最慘澹的行業之一。(好房資料中心)

人口老化 銀髮族 老屋舊公寓(大刊頭主視覺)

財經作家盧冠安在《商業周刊》撰文指出,觀察去(2013)年的人口金字塔,台灣和希臘的構成非常相似,而造成希臘國債問題的主因之一,就是「人口老化」。他表示,老年人的消費力不比年輕人,政府還必須大量提列老人福利基金,直指人口老化是經濟成長的最大敵人。在產業結構沒有調整、少子化和人口老化的結構無法刺激消費,首當其衝的產業之一就是建築業。

盧冠安以日本受人口老化的衝擊為例,東京2013年的房價只剩下1990年的1/3,台灣即使不致於如此,但未來幾年也會跌掉35%以上,畢竟台灣若剩下沒有購買房產能力的老人,加上人數更少的下一代人口,有多少機會能把房價推高?

盧冠安表示,房價即將下跌,或許很多人認為可以進場撿便宜,但若未來房市走上10年空頭,以1間1000萬房子的房子來看,下跌35%的損失加上存款利息和通膨,恐怕得損失至少650萬,相當於1個月薪4萬的上班族,不吃不喝13.5年的收入。

原文網址: 房價跌35%進場撿便宜? 專家:別高興太早 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21164063682.html

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