2014/05/02

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

各縣市政府地政局昨(1)日公布4月買賣移轉件數,台北市月增0.8%、新北市月增2.4%、台南市月增10%,顯示雖然近期有打房政策利空、社會動盪,房市交易量在剛性自住需求支撐下,近期仍未大幅波動。

政府加重打房力道,加上房價水準居高不下,今年農曆年後房市回溫速度明顯較去年緩慢,各主要都會區交易量普遍較去年同期萎縮二成。

不過房仲業者預估,大台北以外市場房價水準還在雙薪家庭可負擔範圍內,房市交易可維持一定溫度,例如台南4月移轉件數就有一成左右月增幅。

去年底房市陷入低迷,農曆年前後因季節性因素,天候下雨、寒冷,買氣更淡,但自3月起緩步回溫,買氣延續至4月,大致呈現「雙北持穩、南部加溫」格局。

不過業者認為,4月買賣移轉件數反應3月中旬至4月中旬的市場買氣,日前「雙張打房」、「房價二年內跌三成」等議題是否發酵,5月買賣移轉件數將更具觀察指標。

台北市4月買賣移轉件數仍在3,000件以下低檔水準,為2,778件,各行政區仍以中山區交易量最大為446件、月增約21.5%,其次是文山區與內湖區。

新北市4月買賣移轉件數為5,161件,月增2.4%,也未及近期均值6,000件,其中板橋、中和、新莊交易量都在500件以上,表現較穩定。

住商不動產台北市區經理錢思明表示,台北市價格已在高點,加上購屋人普遍認為大漲有限,台北市投資盤近來轉淡,換屋族逆勢而起,市場去年下半年已逐漸轉往個案表現。



全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 雙北房市 4月交易微增 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=307390#ixzz30YBL6yI8
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