好房News記者曾威智/綜合報導

據統計,全台今(2014)年第一季總推案量達3151億,成交量和房價都較上季衰退,新北和桃竹地區成交量縮最為明顯,其中竹北就大幅衰退了近50%;新北則是不分產品價位,房價都較上季下跌6%以上,整體房市呈現北冷南熱的局面。對此學者就表示,倘若房市出事,第一個倒的可能就在新北,且預計「次要區域」的房市會再下修1成,尤其以淡水的下修壓力最大。

學者認為,若房市出事,第一張倒的骨牌可能就在新北市,且預計位於「次要區域」的房市會再下修1成(好房資料中心)

新北市 林三淡 房市炒作下跌(大刊頭)

國泰房地產指數日前公告今年首季房市現況,全台總推案量達3151億元,成交量指數為126.46,不僅成交量較上季減少35%,平均房價也下跌了2.51%。該數據指出,新北和桃竹房市下修最為明顯,例如新北市不分產品價位一律跌價,房價較上季跌6%~8.17%,除了每坪30萬以下的低價產品,其他中高價位物件的成交量指數,也較上季量縮5%~15%。

據《中國時報》報導,德明財經科技大學副教授花敬群分析指出,倘若房市出事,第一張倒的骨牌可能就在新北市,且預計位於「次要區域」的房市會再下修1成,尤其以淡水的下修壓力最大,預估會朝向潛水艇式的逐步下修。另外,一名不願具名的代銷業者表示,近來接待中心看房的人數有減少跡象,以新北市最為明顯,他表示,政府打房讓民眾只想觀望,就算上門看,殺價也比以前凶。

原文網址: 新北房價全倒?學者估:蛋白區再下修1成! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12233363901.html

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