青春-房仲物語

好房News記者林美欣／台北報導

立院昨(7)日初審通過房屋稅條例修正案，未來非自住房屋稅將提高到1.5~3.6%，對於自住房屋的認定也將從嚴，夫妻只能有一戶為自用住宅，直系親屬與成年子女則不受影響，可視為自住，稅率維持1.2%，各地方政府可以自訂非自住屋的累進稅率。

台北市政府已經規劃相關作業，北市稅捐處舉例，有一間非自用房屋，房屋稅率1.5%、兩戶就以2%課徵，以此類推，越多間稅率就高，上限為3.6%。

對於財政部這項房屋稅新制，房產專家張欣民在接受「好房News」訪問時表示，這項政策影響性雖然不大，但也有一定的影響性，對投資客而言，畢竟持有成本增加了，如果預期未來房市不會再往上走的話，也許就會考慮將手中房子釋出，市場供給量增加，房價就有下跌的可能性，而這項政策的目的也正是如此。

而台北市的房價真的已經消風了嗎？張盛和部長昨日在立法院表示，已經看到北市房價下修5%，新北市雖幅度不到5%，但也有下跌的趨勢。張欣民認為，這種說法並不符市場現況，目前也根本不可能跌價，市場還未真正到肅殺狀態，屋主對房市的期待值還是很高，況且張盛和部長所根據的國泰房價指數只是預期價格，不是真正的成交價格。

 

原文網址: 雙北房價跌5%？　張欣民：市場還未到真正肅殺狀態 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13757664258.html