好房News記者胡珮蓉/綜合報導

雖然今年反轉聲浪四起,但房市卻上演拉鋸戰,成交量萎縮,但價格依舊撐在那。房產媒體總經理陳韻如分析,台灣一向「高舉輕放」的打房政策,讓建商有喘息的空間,加上建商早就存滿了「戰備口糧」,手握籌碼準備迎戰不景氣。即使買氣不好,建設公司也不一定願意降價求售!

房產媒體總經理陳韻如分析,政策的性質和建商的深口袋,即使房市景氣差也不一定會降價。(好房資料中心)

建商 房市 經濟(大刊頭)

網路地產王總經理陳韻如於《日光大道》節目中表示,中國大陸或香港政府對於房市的態度一向是「快狠準」,業者必須快速反應,政策效果也比較立即。但相較於對岸的打房政策,台灣政府對房市提出的調整方案走的是溫和路線,往往「高高舉起,輕輕放下」,業者就會抱持觀望態度,考量是不是真有降價的必要。像是前陣子奢侈稅的實行,大家都在觀望著能不能撿到便宜,但房價仍持續居高不下。

另一方面,建設業者在過去的10年已經累積了一筆雄厚的資金,不管時局如何變化,建商對景氣的因應能力一直在提高,即便大家不看好今年,建商還是有籌碼可以等待。陳韻如舉例,2008年的金融海嘯時股市綠成一遍,但房地產市場「來不及跌」,冷清半年隨即又往上升。代表2003年到2008年之間,建商已經累積了足夠的實力,才可以撐過這段危險期。而從2008年開始,房地產市場又持續上漲,建商可能有又累積更多的材火,足以度過將來的寒冬。

原文網址: 建商存滿「口糧」備戰 房價下不來的原因... | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16116864167.html

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