青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

雖然今年反轉聲浪四起，但房市卻上演拉鋸戰，成交量萎縮，但價格依舊撐在那。房產媒體總經理陳韻如分析，台灣一向「高舉輕放」的打房政策，讓建商有喘息的空間，加上建商早就存滿了「戰備口糧」，手握籌碼準備迎戰不景氣。即使買氣不好，建設公司也不一定願意降價求售！

房產媒體總經理陳韻如分析，政策的性質和建商的深口袋，即使房市景氣差也不一定會降價。（好房資料中心）

網路地產王總經理陳韻如於《日光大道》節目中表示，中國大陸或香港政府對於房市的態度一向是「快狠準」，業者必須快速反應，政策效果也比較立即。但相較於對岸的打房政策，台灣政府對房市提出的調整方案走的是溫和路線，往往「高高舉起，輕輕放下」，業者就會抱持觀望態度，考量是不是真有降價的必要。像是前陣子奢侈稅的實行，大家都在觀望著能不能撿到便宜，但房價仍持續居高不下。

另一方面，建設業者在過去的10年已經累積了一筆雄厚的資金，不管時局如何變化，建商對景氣的因應能力一直在提高，即便大家不看好今年，建商還是有籌碼可以等待。陳韻如舉例，2008年的金融海嘯時股市綠成一遍，但房地產市場「來不及跌」，冷清半年隨即又往上升。代表2003年到2008年之間，建商已經累積了足夠的實力，才可以撐過這段危險期。而從2008年開始，房地產市場又持續上漲，建商可能有又累積更多的材火，足以度過將來的寒冬。

原文網址: 建商存滿「口糧」備戰　房價下不來的原因... | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16116864167.html