好房News記者胡珮蓉/綜合報導

買不起蛋黃區,許多民眾轉往新北蛋白區求生存。但根據國泰第一季房產數據顯示,新北市可能即將面臨房市的反轉,加上長期以來供需失衡的問題,也被專家點名要小心。但新北地區並非完全不能碰,房仲業者指出,中、永和地區因為開發早,供需已趨於均衡,有一定的支撐力道,泡沫化疑慮相對比較低。

房仲業者指出,中、永和地區供需已趨於均衡,泡沫化疑慮相對較低。(好房資料中心)

達人帶路/遠東科技園區 商業住宅全新視野(圖/中永和樂生活)

根據今年的國泰房地產指數,新北市第一季的房價下挫7.7%,房市可能即將面臨反轉。德明財經科技大學副教授花敬群接受聯合報訪問時表示,新北市的餘屋量多,供需問題失衡,加上近期建商的搶照潮,預估未來也會形成另一股賣壓,碰上北台灣正踏進房市長期衰退的階段,今年新北地區的房價至少會跌1成。

但藍海房屋副總裁李進倫在《日光大道》節目中表示,比起餘屋量多、泡沫化警訊明顯的「林三淡」地區(林口、三峽、淡水),中和、永和的房屋供需已達平衡,生活機能也完善,泡沫危機的機率相對較低,加上連結市中心的交通路網也相當成熟,房價具有一定的支撐力。他也分析,學區宅、公園宅、捷運宅以及鄰近大賣場的地帶,會是雙和地區保值力比較強的地點。

原文網址: 替泡沫化預留逃生道 新北就看中永和 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/68244964078.html

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