青春-房仲物語

好房News記者曾威智／綜合報導

房仲業者統計，全台軟體園區總面積約20公頃，其中以北市南港園區廠商進駐率最高，在就業人口的帶動下，當地中古屋行情在短短一年間漲幅就高達25％；高雄軟體科技園區成立不到3年，區域房價也漲了快1倍，是最佳潛力的「科技宅」；至於台中軟體園區，當地位屬同行政區內的房價，每坪均價甚至不到10萬元，為三大軟體園區中最便宜地區。

「科技宅」夯，北市南港軟體園區中古屋行情一年間漲幅就高達25％（好房News記者陳韋帆／攝影）

在外商進駐、就業人口的帶動下，軟體園區周邊的「科技宅」行情也跟著水漲船高，以北市的南港軟體園區為例，台灣房屋南港特許加盟店店長雷學誠在《聯合報》指出，南港軟體園區的進駐率高，包括知名的Yahoo、HP等外商及台灣中小型科技公司都在內。當地10年內的中古屋行情，去（2013）年每坪不到60萬，現在每坪為65～75萬元，漲幅達12～25%。

據實價登錄、台灣房屋的統計資料顯示，高雄軟體科技園區成立3年，區域房價也從每坪8、9萬元漲到15、16萬元，漲幅近1倍，較同行政區內每坪13.08萬的均價還高，漲幅之高堪稱全台最具潛力的「科技宅」。

至於台中軟體園區，當地房價則屬三大園區中最便宜，15年內的中古屋目前每坪為10萬～14萬元，新成屋則為每坪17.3～18.8萬的水準，同行政區每坪9.9萬的均價也較南港、高雄軟體園區便宜，成為全台最便宜「科技宅」。此外，由於當地園區土地已全部租出，商辦大樓最將在2016年底完工營運，預料未來北中南三大軟體園區將全數到位。

原文網址: 三大園區比一比　高雄「科技宅」最有潛力 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12585964514.html