青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

台北、桃園和新竹地區的預售案為了吸引買氣，出現了一波「工程零付款」的促銷方式。將施工期間應該繳交的工程款延後到結構體完成、或整棟樓完工之後再繳交。房產專家張欣民表示，延後付款雖然能減輕付款壓力、提高資金使用的彈性，但若碰上房價下跌，資金規劃不全的自住買家可能會有斷頭的風險。

為了提高買氣，預售屋市場出現了一波「工程零付款」的促銷方式。（好房資料中心）

一般預售屋的付款方式大部分採用「訂、簽、開」時繳15％、施工期間的工程款再繳15％，而當房屋完工交屋後再以房貸配合剩下的70％。而「工程零付款」指的是，可以等到結構體完成、或整棟樓完工之後再繳15％工程款。

房產專家張欣民於《日光大道》節目中表示，「工程零付款」是以降低購屋門檻，吸引更多的民眾購屋，是一種提高成交量的促銷手法。而對一般民眾而言，在工程期間大概有一年的時間可當緩衝，付款壓力比較輕，資金運用的彈性也大。但萬一交屋後房價下跌，自住民眾除了要承擔下跌的損失之外，還要繳出當初15%的延遲工程款，如果沒有規劃好資金來源，就有斷頭的風險。

原文網址: 「工程零付款」潮流　張欣民：房價下跌恐斷頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20718364755.html