好房News記者胡珮蓉／綜合報導
今年的房市不如往常火熱，面對房價可能迎來的轉折點，銀行也開始對放貸進行風險控管。玉山金控就針對新北市「林三淡」地區和新竹市的房貸，進行利率的調升和貸款成數的限制。房產專家張欣民分析，銀行的示警可當作房市風險的參考指標，購屋民眾要特別留意房價下跌的可能。
面對房價可能迎來的轉折點，銀行也開始對放貸進行風險控管。（好房資料中心）
玉山金控於法說中表示，將調整林口、三峽、淡水以及新竹市房貸的放貸規則，包括房貸成數將壓低到五成、利率也提高到2%以上。玉山金總經理黃男州表示，林口、三峽、淡水地區因為地區供給量過大，相對提升房價下跌的機會；而新面孔的新竹市則因位房價偏高，面臨跌價損失的風險。這也是國內第一家大型金控公司首度對房產市場提出警告。
房產專家張欣民於《日光大道》節目中表示，過去中央銀行和財政部也曾對「林三淡」地區的房地產狀況發出警語；而中央銀行更表示要留意桃園的南崁、八德、中正藝文特區和青埔高鐵站。張欣民分析，銀行的警示可視為一種房市風險的指標，在這些地方置產的民眾要特別留意房價下跌的可能。
原文網址: 房市風險新指標 留意房貸「種族隔離區」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20485364742.html
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