青春-房仲物語

記者游智文／台北報導

「雙張會」祭出非自用住宅加課囤房稅後，房地產公開標售市場流標連連，包括信義區A25、內湖5期千坪土地、中山北路二段透天，都以無人投標收場。隨財政部本周公布囤房稅標準，每人可達3戶，「流標風」是否暫緩，下周見分曉。

政府祭出非自用住宅加課囤房稅後，房地產公開標售市場流標連連（圖／好房資料中心）

財政部長張盛和、台北市副市長張金鶚上月底會面，宣布祭出加重非自用住宅房屋稅率拉高至3.6%，並迅速通過立院初審後，大型標售案紛紛中箭落馬。

譬如信義計劃區A25開發案，雖然底價已從240億元降至216億元，但重新招標，仍無人投標，再次宣告流標。

另外面積1075坪，底價與市價差不多，事前各界頗為看好的內湖5期重劃區土地，本周二(13日)開標時，也沒人投標。還有一筆位於北市中山北路二段第一排的一棟透天，以底價1.83億標售，事前也有多組人馬領標，最後卻無人投標。

商仲業者分析，「雙張會」祭出囤房稅，由於打擊面並不明朗，投資人因此紛紛急踩煞車，暫時觀望。不過在財政部本周三公布課稅標準，自用住宅每人可達3戶，打擊面遠遠低於預期，公開市場熱度預料應會有所回復。

預計下周二(20日)標售的廣豐台中大樓將是第一個觀察重點，該標的總面積3100多坪、總價5.2億元，事前領標也相當熱絡，開標結果將可作為市場風向指標。

接下來是26日開標的捷運新店站共構宅「碧潭有約」，共51戶，底價每坪約48~58萬元，2~4房住家均有。實價資料，目前「碧潭有約」成交行情每坪約55~70萬元，捷運局的底價略低1成左右。如果未來幾天沒再有新政策，預料應有不錯標售成績。

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