好房News記者廖庭毅/整理報導

台灣有許多住商混合大樓,一樓開著各式各樣的店面,然而店家的類型,不但關乎大樓的門面,竟也會影響該棟大樓的房價,有房仲業者統計,餐廳、小吃店、或修車行,油煙多且較易髒亂,房價會受衝擊,但若是超商或速食店等,除了方便附近住戶,環境也相較整潔,則可讓房價一坪增加3至5萬。

住戶較喜歡超商及速食業等店面進駐大樓(翻攝自Google Map)

速食連鎖段退出黃金三角窗店面。(翻攝自Google Map)

有房仲業者統計,一樓店面類型最受歡迎的為符合現代人需求的超商、3C買場及服飾業等,讓附近住戶生活機提升,而有些住戶則偏愛連鎖速食業,覺得業者會打掃,且看起來比較高檔,且大樓若門面整齊,還有拉抬房價的效果,房仲指出,平均租金可以拉高3到5萬。

而住商大樓最不受歡迎的則包括餐廳業、早餐店、修車行、殯葬業及八大行業,像是電玩店、卡拉OK還有電影院,除了出入分子較複雜,油煙味及噪音,容易使環境髒亂,不但影響住戶心情,也對房價帶來負面效果,便有附近民眾表示,小吃店常會有人會喝酒,且音聲很大,住戶也強調,想要住家附近越單純越好。

大樓的門面,住戶當然想要看起來體面些,然而經常發生住戶和業者起爭執的事件,因為只要店面合法經營,住戶就算不喜歡,也只能透過管委會來協調,而噪音或是油煙等環境,則是店家要體貼附近居民,做生意賺錢之前,和鄰居打好關係也是非常重要。

原文網址: 住商大樓總挑鄰居 住戶最愛超商、速食業 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/37728465322.html

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