好房News記者曾威智/綜合報導

台北市的房價所得比高達15倍,買房難度一舉成為世界第一。對於台北的高房價,房仲業者認為若單以價格來看,買方永遠覺得房價太高,而賣方卻永遠嫌太低;但若以社會的角度來觀察,業者認為,房價的上漲其實是反應了社會資產的提升,對社會來說並沒有完全的壞處,而房價的上漲,其實就是資金從一個人移轉到另一個人的手上,重點還是在於這筆資金該怎麼花。

房仲業者認為,房價的上漲意謂了社會資產的提升,對社會沒有絕對壞處(好房資料中心)

房價難跌 危險險步(大刊頭)

太平洋房屋副總經理章克勤撰文指出,台北的高房價其實就像「羅馬不是一天造成的」一樣,台北市會出現1坪高達200萬的房子,肯定是一個社會、集團共同利益下疊加出來的結果,如果單看房屋價格,對當事人而言,買方永遠會覺得房價太高,而賣方卻永遠嫌太低。

但台灣大學建築與城鄉研究所副教授黃麗玲則表示,台北市房屋稅、地價稅是主要稅收來源,因此選舉時都會強調大建設,進而就演變成,有房地產的人就希望房價一直上漲,也因此在大都市開發計畫上出現了幻覺,讓大家認為房價上漲就是現代化的進步。這樣的循環,市府就會因此在選舉期間向建商推容積獎勵,土地逐漸變商品化,都市更新後社會關係會按照經濟能力重組,所以黃麗玲就說:「以後會看你的地址,就知道你是不是有錢人!」如此之下,社會就因為房價而造成貧富差距越來越大。

但章克勤表示,但對於社會而言,房價的上漲意謂了社會資產的提升,對社會沒有絕對壞處;反之,房價的下跌就是整體社會資產的損失,這才是為了換取不動產去預支未來,變成年輕人的噩夢。章克勤認為,房價不管或漲或跌,資金只不過是從一個人移轉到另一個人的手上,真正該關注的是拿到這筆資金的人怎麼花,若只是放在銀行或拿去外國虧光,那才是賠上了台灣的未來。

原文網址: 房價飆漲 房仲業:對社會絕無壞處! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11773965320.html

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