青春-房仲物語

好房News記者曾威智／綜合報導

台北市的房價所得比高達15倍，買房難度一舉成為世界第一。對於台北的高房價，房仲業者認為若單以價格來看，買方永遠覺得房價太高，而賣方卻永遠嫌太低；但若以社會的角度來觀察，業者認為，房價的上漲其實是反應了社會資產的提升，對社會來說並沒有完全的壞處，而房價的上漲，其實就是資金從一個人移轉到另一個人的手上，重點還是在於這筆資金該怎麼花。

房仲業者認為，房價的上漲意謂了社會資產的提升，對社會沒有絕對壞處（好房資料中心）

太平洋房屋副總經理章克勤撰文指出，台北的高房價其實就像「羅馬不是一天造成的」一樣，台北市會出現1坪高達200萬的房子，肯定是一個社會、集團共同利益下疊加出來的結果，如果單看房屋價格，對當事人而言，買方永遠會覺得房價太高，而賣方卻永遠嫌太低。

但台灣大學建築與城鄉研究所副教授黃麗玲則表示，台北市房屋稅、地價稅是主要稅收來源，因此選舉時都會強調大建設，進而就演變成，有房地產的人就希望房價一直上漲，也因此在大都市開發計畫上出現了幻覺，讓大家認為房價上漲就是現代化的進步。這樣的循環，市府就會因此在選舉期間向建商推容積獎勵，土地逐漸變商品化，都市更新後社會關係會按照經濟能力重組，所以黃麗玲就說：「以後會看你的地址，就知道你是不是有錢人！」如此之下，社會就因為房價而造成貧富差距越來越大。

但章克勤表示，但對於社會而言，房價的上漲意謂了社會資產的提升，對社會沒有絕對壞處；反之，房價的下跌就是整體社會資產的損失，這才是為了換取不動產去預支未來，變成年輕人的噩夢。章克勤認為，房價不管或漲或跌，資金只不過是從一個人移轉到另一個人的手上，真正該關注的是拿到這筆資金的人怎麼花，若只是放在銀行或拿去外國虧光，那才是賠上了台灣的未來。

原文網址: 房價飆漲　房仲業：對社會絕無壞處！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11773965320.html