好房News記者廖庭毅/整理報導

政府抑制房價,推出一連串的打房政策,然而從歷史經驗來看,政策打房的結果都是使交易量萎縮,房價卻反而越打越高,且房屋稅不但打不到建商財團,反而讓賣屋者將增加的稅金轉嫁,加重購屋者負擔。

政策打房,房價卻是越打越高(圖/好房資料中心)

打房政策v.s房價(表格)

政府於2009年開始實施打房政策,祭出國有地限售措施,2010年實施信用管制,2011年奢侈稅上路,但這一連串的打房政策下,房價卻不減反增,據永慶房產資料顯示,以台北市房價來看,2009年平均每坪42.9萬元,而今平均每坪65.9萬元,5年多來房價漲了5成。

據聯合報報導,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,政府積極打房,雖然開價過高的炒房熱區已經明顯量縮,但因國內低利率環境造成資金浮濫,加上好的物件有限,即使交易量減,都會區的房價仍不動如山。

中華民國代銷公會全聯會理事長黃烱輝則強調,量縮不代表房價下修,因為對於已經持有房屋的民眾來說,房價下修等於資產縮水,因此民眾寧可不賣也不太願降價售屋,而提高房屋稅,不但打不到建商財團,反而讓賣屋者將增加的稅金轉嫁,加重購屋者負擔,致使房價愈打愈高。而有許多學者建議,政府應該提供更多社會住宅、合宜住宅,實現居住正義並讓房價自然修正,方能治本。

原文網址: 房價越打越高? 都是〝稅金〞惹的禍 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14172865434.html

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