好房News編輯中心/綜合報導

買房求增值,景觀成了房價保證?有房產專家就舉台北市大直、新北市新店等水岸宅為例,指出比起當地一般住宅,水岸宅價格最多可差到兩倍!但「遇水」真的就會「發」嗎?風水專家以風水角度分析,直言買水岸宅有四口訣,找出好風水還是真「發」!

有景觀的水岸宅,房價往往比沒景觀住宅來的高。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

左岸之王,左岸之王基地景色,水岸宅、海岸宅、河岸宅景觀。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

近日UDN TV《攻房大挑戰》討論水岸宅房價,房產專家陳韻如就拿出數據表示,台北市大直水岸宅每坪價格150萬至200萬元,比起沒有景觀的一般宅一坪75萬至100萬元相比,價差就達兩倍之多;反觀新北市,像是新北市淡水區水岸宅單價50萬至60萬元,比起一般宅26萬至35萬行情也差了三至四成。

水岸宅與一般住宅房價差別。(翻攝自YOUTUBE UDN TV畫面)

水岸宅與一般住宅房價差別。(翻攝自YOUTUBE UDN TV畫面)

但在風水角度上,水代表財富,尤其是在「景觀無價」的大台北地區,房仲小廖就坦言,面河、高樓層的水岸宅,確實增值性高,漲幅空間也比較大,若加上又有捷運加持,就算房價短時間內不漲,也絕對不會貶值。

他也以三重重劃區水岸宅為例,指出因過橋就可到台北市的地點優勢,加上三環三線正在蓋,比起三年多前建案剛推出時,每坪20萬出頭價格,現在甚至已喊到每坪45萬元以上,即使期間經歷了奢侈稅,房價仍然不跌反漲。

但風水專家鄭雅勻就提醒,買水岸宅要注意四口訣,「後面有靠、左擁右抱;前面有照,照中有泡。」而「靠」指的是靠山,左擁右抱指的是周圍的房子高度要相當;「照」則指「水」,水要發泡,意指水要流動,不可以是一灘死水,「順著這樣的條件去找好風水,才是真的遇水就會發。」

不過即使挑到好風水,卻不是所有的水岸宅都是好房子。鄭雅勻說,像是三重重劃區部分水岸宅低樓層,看得到重陽橋上的車子,在風水上,車水馬龍也代表水路,若車子跑太快,就代表財也跑光了,因此建議買水岸宅第一排,最好避開五樓以下,樓層越高越好,且前面景觀要一望無際。

原文網址: 買房「遇水則發」? 挑水岸宅有4口訣 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12081665427.html

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