好房News記者蔡佩蓉/台北報導

今年逢七合一選舉年,政府為了贏得民心,陸續祭出打房政策,甚至當官員喊出「2年房價跌3成」之後,第一線業者坦言,5月大台北地區房市買氣奇差,相較去年同期成交量掉了一半,甚至屬於上半年購屋旺季的329至520檔期區間,代書竟也「閒閒沒事」,可見市場成交萎縮有多嚴重。

大台北地區房市主升段已經結束,今年成交量大減。(好房News記者陳韋帆攝影)

台北地標,市府轉運站門口望向101大樓。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

1、2月大台北地區房市買氣銳減,雖然3、4月有小幅回春跡象,但受到政府端出非自用房屋稅提高1.5%至3.6%稅率,且不時放出「預期房價下跌消息」,都讓投資客退場、僅剩自住客戶撐場的大台北房市,產生極大的震盪。

房仲業者私下透露,4月底至5月成交量急凍,比3年前奢侈稅消息釋出之際量縮嚴重,更是金融海嘯後成交量衰退最明顯時期。仲介認為,3年前許多民眾仍看漲房價,甚至認為閉鎖2年還會上漲,但今年很明顯房價「主升段」已經結束,加上選舉負面因素瀰漫社會,政府頻頻釋出打房消息,衝擊買方進場意願。

仲介說,目前大台北地區炒短線賺增值的機會不高,但房市長線仍被看好,只不過買方觀望、價格難達到共識,首當其衝就是成交量,而對想換屋的民眾與打算獲利了結、急需用錢的屋主,因不願修正價格,很明顯就有被「套到」,短期無法快速出售,自然也比較憂心。

原文網址: 選舉+打房 業者:金融海嘯後買氣最慘時期 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13911865783.html

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