記者林韋伶/台北報導
打房效應有限 台灣即將邁入選舉季,市場上也開始出現打房的聲浪,影響相關股價表現,然而巴克萊證券指出,太過激烈的打房手段恐影響台灣銀行系統與國內消費,扼殺經濟復甦的力道,認為政府將不會祭出太過激烈的手段,建議投資人逢低加碼優質的個股,喊進上市股冠德(2520)與華固(2548)。
認為政府不會祭出太過激烈的手段,巴克萊證券建議投資人逢低加碼優質的個股(好房資料中心)
巴克萊證券指出,對香港與新加坡房價的疑慮較高,相較之下,由資金流動性的觀點來看,認為台北未來兩年房地產市場的防禦性較高。巴克萊分析,台灣目前的情況相當特殊,因為利率調升的步調緩慢,且受國際間資金流影響。而在土地供應的部分,巴克萊證券認為台灣政府的態度,可能讓市場出現房屋供應緊縮的情況,在上述的情況下,較看好上市股冠德與華固,給予其加碼評等。
巴克萊證券點出,台灣在資金流動動向轉變的情況下,相對暴露在較低的風險中,以過去的經驗來看,在美國聯準會調整利率時,台灣市場的反應不像香港或新加坡那麼劇烈,主要原因是因為台灣貨幣政策獨立性較高。此外,從房貸的資產負債表來看,台灣自2009年以來,房市成長並不是因為信貸寬鬆而來,且目前國際投資人錢進台灣的情況還不多,未來若出現國際資金撤退的潮流,預期對台灣房市影響有限。
由於即將步入選舉季,可以看到許多政治人物開始對房市提出較強硬的說法,但巴克萊證券預期,現階段台灣政府若實行太過激烈的打房手段,恐怕會傷及銀行系統與國內消費,在台灣與全球總體經濟復甦步伐仍不穩的情況下,不太可能這樣做。目前買家都選擇持觀望態度,因此巴克萊證券預期未來兩季的成交量能將維持在低水位。
巴克萊證券分析,由於目前房市交易量能萎縮,市場開始擔心相關開發商的獲利與現金流,因此股價也受到影響,但巴克萊證分析,房產開發商資產負債表相當健康,且還有借款成本低廉的優勢,因此認為目前股價相當便宜,是時候逢低買進。
原文網址: 打房力道過輕? 巴克萊喊進冠德、華固 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17050366111.html
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