青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

政府立志要壓低房價，頻頻祭出打房手段，但民眾買房的意願似乎不受政策的影響，五大公營行庫4月份的房貸金額比3月份還高。房產專家張欣民分析，從銀行承做房貸的狀況可以看出民眾的購屋意願，若要達到真正的打房成功，可能還需要五大行庫的房貸金額顯示負成長才算數。

房產專家張欣民分析，要等到五大行庫的房貸金額為負成長，才算真正打房成功。（好房資料中心）

台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行這五大公營行庫，在4月份新承做的購屋貸款總金額比3月份多出15.89億元。但央行表示，受到租稅新措施等打房政策影響，加上美國聯準會持續縮減QE的規模，民眾和建商的態度轉為觀望，4月份的月增幅已算大幅衰退。

房產專家張欣民則分析，銀行承做房貸的情況部分可以反映民眾的購屋意願。雖然央行從對政府有利的角度來解讀，表示申請金額的增幅不高，但從絕對值來看，五大行庫房貸的申請金額依然在增加。如果要要達到真正的打房成功，應該要等到五大行庫的房貸金額呈現負成長才算。

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