青春-房仲物語

好房News編輯中心／綜合報導

首購買房機會到了嗎？政府積極打囤房，抑制房市投機炒作，儘管房價仍未明顯鬆動，但成交量卻已明顯下滑。有房產專家認為，房市高點已過，將進入盤整期。投資客也預測，受到容積限縮政策影響，預售屋價格恐將鬆動。對於首購族、自住客來說，現在無疑是「看房子的好時機」。

好房網調研中心執行長倪子仁分析，目前房市高點已過，將進入3到5年的盤整期。而回跌程度會視區域性而有差別，台北市跌幅有限，新北市則有兩成修正空間，而像需求不高、漲幅過高的桃園、中南部地區，則可能出現三成的價格彈性。

而資深投資客帥過頭先前上《鄉民踹講》節目時也表示，受到七月一日容積限縮政策影響，建商為了出清手上物件，預售價格上可望鬆動，如果膽子夠大的話，年底選舉時進場，鬆動幅度會更大。

近日「聯合報財富大講堂」邀請專家學者針對房市討論，創意家行銷董事長王明正就表示，當越來越少人要買房子的時候，正是買房子的好時機，因此最近就很適合「用功看房子」。

淡江學產業經濟系教授莊孟翰就分享，用「打八折試水溫」方法。他說，除了多參考實價登錄的行情之外，也要多去看房子，不管是中古屋或是預售屋，先從八折或八五折開始喊價，並留下聯絡方式，如果是賣方市場，可能遲遲都等不到回音；但如果是買方市場，可能還沒到家對方就打電話來了。

原文網址: 自住買房機會到！　專家：你該「用功看房子」了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12899766424.html