好房News記者李玲玲／整理報導
八德合宜住宅爆發弊案，外界也紛紛檢討合宜住宅政策是否出了問題。立委段宜康近日就在個人臉書上直言，當初就質疑合宜住宅政策，讓農民倒楣被低價徵地，卻助建商暴利200億元。但學者卻認為，合宜住宅是產官共同合作的產物，也是權宜之計，對於官商民都有益，畢竟隨著土地徵收成本提高，地價又快速飆漲，政府若投入大量稅金，將土地都拿來興建社會住宅，其實並不合理。
立委段宜康質疑合宜住宅政策。(取自段宜康FB粉絲團)
段宜康質疑江宜樺在內政部長內任所規劃的合宜住宅正當性，並指出合宜宅和過去國民住宅政策最大的不同，是國宅的業主是政府，營造廠只是拿工錢承攬蓋房子，反觀合宜宅則是政府徵收民地或提供公地，標給建商蓋房出售，業主是建商。
段宜康就拿機場捷運A7合宜住宅為例指出，若政府徵收農地以每坪4萬計價；等要標給建商時，底價已經訂為平均每坪12萬，決標更標到平均25.9萬！
「農民大倒其楣，政府坐地分贓，建商呢？」依照段宜康的計算方式，建商光是靠自由訂價的店面、停車位，銷售所得就可達44.84億元，若再加上建商保留的「出租戶」，銷售收入保守估計至少有380億元，若是扣掉標地支出和起造成本，想要獲利200億元並非難事。
建商暴利200億元是這樣算出來的．．．。（翻攝自立委段宜康FB粉絲團）
面對立委質疑，淡大產經系副教授莊孟翰接受台灣醒報採訪時卻表示，合宜住宅本來就是產官合作的產物，合宜宅的規劃是部分比例須依法規移作社會住宅之用，建商還可另外保留一樓或高樓層店面，自行定價，透過轉賣讓建商有利可圖，也是讓建商興建合宜宅的誘因之一。
儘管因為弊案，讓合宜宅政策遭受抨擊，但莊孟翰卻認為，政府缺錢、缺地，加上自己蓋房品質差，不得不向銀行貸款做土地徵收，再將建地標售給廠商，只要能建立夠大的社區，對於官商民來說，都是有益的。反觀若是把全部稅金都拿來興建社會住宅，隨著土地徵收成本提高，地價不斷飆漲的情況下，對於政府來說是相當不划算，也是不合理的做法。
原文網址: 建商暴利200億是這樣算的！ 合宜宅仍是利大於弊？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11269967334.html
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