青春-房仲物語

總統府昨（4）日發布總統令，公告房屋稅條例第5條修正案，增訂住家用房屋中，非供自住的房屋下限稅率由1.2%提高為1.5%。財政部表示，依法非供自住使用的住家用房屋增稅施行日期，訂為今年6月6日。

財政部指出，6月6日以後，非供自住使用的住家用房屋，適用稅率最低一律要由1.2%拉升至1.5%，會較已發單課徵的103年度住家用房屋稅，出現0.3個百分點的差額稅率。鑑於房屋稅屬於地方稅捐，有無必要補稅，將交給各縣市政府自行決定。

房屋稅條例第5條修正案即將施行，財政部也將提出住家用房屋，屬於「非供自住房屋」的認定標準，發交稅捐機關執行。在認定標準尚未出爐前，徵納雙方均無法確認何者為「非供自住」的房屋，因此，是否需對納稅人補徵103年度的差額房屋稅，還有研商的空間。

房屋稅採按月計稅，已經完成開徵的103年度房屋稅，課稅期間是去年7月1日至今年6月30日。新法生效日在今年6月6日，即會與已開徵並截止繳稅的103年度房屋稅，出現新、舊稅率交錯的情形。除了非供自住的住家用房屋外，會出現新、舊稅率交錯的房屋，稅率調高為3%到5%。  

圖／經濟日報提供