好房News記者蘇彥菱/採訪報導

近日大雨不斷,很多人家裡或許都面臨到「戶外下大雨、室內下小雨」的窘境,想趁著好天氣做防水,不過坊間流傳許多防水方法,究竟是真是假?有效與否,讓專業的老屋改造師為你一一分析解密!

牆角的壁癌,已造成混凝土表面的漆剝落。(翻攝自維基百科)

壁癌。(圖/翻攝自維基百科)

1. 加裝雨遮

加裝雨遮是坊間流傳的防水方法之一,不過在老屋改造師蔡盛光的眼中,是於事無補的,他說,若碰上超大豪雨,雨還是會隨著強風打進室內。蔡盛光說,想做好防水工程,應先從建築本身結構著手,即加強建築物強度,水泥沒有縫隙,自然就不會發生滲水或漏水的情形。

要檢查窗台是否漏水,他建議,可先檢查窗框是否變形;其次是看混凝土有無漏水,若有,表示水泥強度不夠,就可考慮做防水層;還有要看防水坡,一定要是斜的,才有辦法發揮排水的功能。

2. 在女兒牆上裝不鏽鋼板

比較早期的公寓,可能會做陽台外推,由於陽台外推本身就不屬於建築物的主結構,因此發生漏水的機會相當高,即便做了防水上漆也撐不了多久。想防止陽台外推漏水,蔡盛光說,同樣要先檢查窗緣,只要建築物的水泥夠強,就不會發生漏水,要是水泥強度不夠,就要重新做,而且要從「外面」做,方能防止雨水從外面滲進來。至於加裝不鏽鋼板,容易藏汙納垢。

3. 做PU防水層

為避免頂樓漏水,一般為人所知的,不是做PU防水層,就是加裝鐵皮屋,但蔡盛光表示,其實PU和水泥並不是同質性的東西,混合在一的防水效果並不好,他建議用彈性水泥施作較好,因為彈性水泥與水泥兩個同質性的,才能夠完全混合,到時候才不會產生空氣而產生縫隙,若還有預算,再鋪上磁磚效果更佳。

4.頂樓加裝鐵皮屋

蔡盛光不建議在頂樓加裝鐵皮屋防漏水,原因有三:第一,加裝的鐵皮屋沒有牆、是中空的,若遇上颱風,很容易被吹走;第二,下雨時會非常吵;第三,不美觀。另外,受限於法令,鐵皮屋還是不要隨便蓋,因為現在是可以即報即拆的。

5.換掉老舊管線

此外,若為老舊公寓,要做好防水工程,老屋改造師蔡盛光建議應該要先換掉所有的管線,從根本做起,否則其他都是治標不治本。

原文網址: 老屋改造師 5招居家防水應該這樣做… | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/40578767543.html

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