青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／採訪報導

近日大雨不斷，很多人家裡或許都面臨到「戶外下大雨、室內下小雨」的窘境，想趁著好天氣做防水，不過坊間流傳許多防水方法，究竟是真是假？有效與否，讓專業的老屋改造師為你一一分析解密！

牆角的壁癌，已造成混凝土表面的漆剝落。（翻攝自維基百科）

1. 加裝雨遮

加裝雨遮是坊間流傳的防水方法之一，不過在老屋改造師蔡盛光的眼中，是於事無補的，他說，若碰上超大豪雨，雨還是會隨著強風打進室內。蔡盛光說，想做好防水工程，應先從建築本身結構著手，即加強建築物強度，水泥沒有縫隙，自然就不會發生滲水或漏水的情形。

要檢查窗台是否漏水，他建議，可先檢查窗框是否變形；其次是看混凝土有無漏水，若有，表示水泥強度不夠，就可考慮做防水層；還有要看防水坡，一定要是斜的，才有辦法發揮排水的功能。

2. 在女兒牆上裝不鏽鋼板

比較早期的公寓，可能會做陽台外推，由於陽台外推本身就不屬於建築物的主結構，因此發生漏水的機會相當高，即便做了防水上漆也撐不了多久。想防止陽台外推漏水，蔡盛光說，同樣要先檢查窗緣，只要建築物的水泥夠強，就不會發生漏水，要是水泥強度不夠，就要重新做，而且要從「外面」做，方能防止雨水從外面滲進來。至於加裝不鏽鋼板，容易藏汙納垢。

3. 做PU防水層

為避免頂樓漏水，一般為人所知的，不是做PU防水層，就是加裝鐵皮屋，但蔡盛光表示，其實PU和水泥並不是同質性的東西，混合在一的防水效果並不好，他建議用彈性水泥施作較好，因為彈性水泥與水泥兩個同質性的，才能夠完全混合，到時候才不會產生空氣而產生縫隙，若還有預算，再鋪上磁磚效果更佳。

4.頂樓加裝鐵皮屋

蔡盛光不建議在頂樓加裝鐵皮屋防漏水，原因有三：第一，加裝的鐵皮屋沒有牆、是中空的，若遇上颱風，很容易被吹走；第二，下雨時會非常吵；第三，不美觀。另外，受限於法令，鐵皮屋還是不要隨便蓋，因為現在是可以即報即拆的。

5.換掉老舊管線

此外，若為老舊公寓，要做好防水工程，老屋改造師蔡盛光建議應該要先換掉所有的管線，從根本做起，否則其他都是治標不治本。

原文網址: 老屋改造師　5招居家防水應該這樣做… | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/40578767543.html