好房News記者胡珮蓉／綜合報導
新興重劃區吸引許多建商進場造鎮，雖然商店、大眾運輸等生活機能並不完備，但房產專家Sway分析，許多投資客看中的是長遠的發展，導致新市鎮的房價也開始急起直追。但未來能不能達到預期的繁榮，也讓買房人有如下賭注一般。房產專家紅色子房表示，「人口」是重劃區能長久發展的重要條件，要確定城市人口能維持穩定的成長，周邊生活條件的進步才有希望。
房產專家紅色子房表示，「人口」是重劃區能長久發展的重要條件。（好房資料中心）
房產專家Sway於《財訊》雜誌中分析，新興重劃區的房價已不像想像中的便宜，反而有越來越高的趨勢，但生活機能卻還要等待時間來填補。而民眾買在新市鎮最主要考量的是增值空間，如果價格並不便宜，又有推案量過大的問題，有意置產的民眾就要特別注意。
但是，等待不一定能換來成熟的生活機能，自己看中的重劃區可能永遠「長不大」，缺少人口帶動的機制，很多需求就無法產生，生活機能自然也不會健全。房產專家紅色子房於《商業周刊》中以人口學的角度來分析，如果一個城市的人口能持續成長，不僅對都市更新的產品有保障，對新造的市鎮也能產生一定的支撐力；但如果建商頻頻推案，城市人口卻逐漸流失，可能連期待中的生活品質也等不到。
原文網址: 新市鎮價格很敢喊 有沒有「人」才是重點！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19454467946.html
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