青春-房仲物語

好房News編輯中心/整理報導

別以為捷運宅標售能撿到便宜！這幾次捷運宅標售不僅搶標嚴重，現在甚至連主辦單位也忙著漲價，就以6/9就要登場的台北捷運忠孝新生站聯合開發大樓「臨沂帝國」為例，有6戶招標，底價7825~8786萬元，若是以坪數來計算，平均底價每坪123萬元，創聯開案標售底價新高！

而這個每坪至少百萬起跳的捷運宅標售，位在捷運中和蘆洲線和捷運板南線交會的忠孝新生站，目前屋齡僅4年，而北市捷運局的標售是3~5樓，62~64坪的大小，一共有6戶，若是觀察附近房價，大安區的中古公寓每坪約75～80萬元，而大樓則在90~100萬元，永慶房產集團房仲網高川婷資深經理表示，台北市2,500~4,000萬電梯大樓及華廈點閱熱區第一名就是大安區(占比13.5%)，此區是台北市人口最多的行政區，除了有完善的捷運網絡，包含文湖線及信義線，眾多百貨公司、商場，商業機能發達。

根據永慶房產集團的統計，目前大安區每坪開價雖然已經突破百萬，來到105.6萬左右，甚至可購得坪數33.2坪為全台北市最小、屋齡也是全台北市最高屋齡的24.8年，但擁有文教、商業、交通優越條件於一身的大安區，吸引不少民眾至該區置產。

若以5/26台北市捷運局標售新店捷運聯合開發住宅「碧潭有約」51戶的結果來看，最小戶底價是1,215萬元，每坪底價最低48萬元，結果第一批26戶總計標脫16戶，這次的標售在地段與增值效應下，應該不少民眾會積極搶進。

原文網址: 捷運宅招標創天價　「每坪百萬」週一登場 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21202367988.html