好房News編輯中心/整理報導
別以為捷運宅標售能撿到便宜!這幾次捷運宅標售不僅搶標嚴重,現在甚至連主辦單位也忙著漲價,就以6/9就要登場的台北捷運忠孝新生站聯合開發大樓「臨沂帝國」為例,有6戶招標,底價7825~8786萬元,若是以坪數來計算,平均底價每坪123萬元,創聯開案標售底價新高!
而這個每坪至少百萬起跳的捷運宅標售,位在捷運中和蘆洲線和捷運板南線交會的忠孝新生站,目前屋齡僅4年,而北市捷運局的標售是3~5樓,62~64坪的大小,一共有6戶,若是觀察附近房價,大安區的中古公寓每坪約75~80萬元,而大樓則在90~100萬元,永慶房產集團房仲網高川婷資深經理表示,台北市2,500~4,000萬電梯大樓及華廈點閱熱區第一名就是大安區(占比13.5%),此區是台北市人口最多的行政區,除了有完善的捷運網絡,包含文湖線及信義線,眾多百貨公司、商場,商業機能發達。
根據永慶房產集團的統計,目前大安區每坪開價雖然已經突破百萬,來到105.6萬左右,甚至可購得坪數33.2坪為全台北市最小、屋齡也是全台北市最高屋齡的24.8年,但擁有文教、商業、交通優越條件於一身的大安區,吸引不少民眾至該區置產。
若以5/26台北市捷運局標售新店捷運聯合開發住宅「碧潭有約」51戶的結果來看,最小戶底價是1,215萬元,每坪底價最低48萬元,結果第一批26戶總計標脫16戶,這次的標售在地段與增值效應下,應該不少民眾會積極搶進。
原文網址: 捷運宅招標創天價 「每坪百萬」週一登場 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21202367988.html
留言列表