青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市重要開發案，近期已經陸續啟動，包括已經公開招標的南港福德街「廣慈博愛院市有地設定地上權」，而備受各界矚目的「仁愛空總」全區7.15公頃，預定11月完成綱要計劃行政院核定、明年12月過後進行都審、環評及建照申請；「華光社區」、「台北機廠」目前則在規劃階段，至於台北車站「雙子星計畫」原本速度最快，現今卻因弊案而延宕。

廣慈博愛區已經進入招商階段。（翻攝自台北市社會局）

6月6日正式公告的「廣慈博愛院地上權案」，權利金底價為100億元，地上權存續期間為50年，預計在7月23日截標，該案坐落於南港福德街，未來還有捷運信義線東延段R03站通行，加上地點距離信義計劃區，預計招商過程將吸引不少大型開發業者參與競標。

至於今年最受關注的，就是「仁愛空總」開發方向，目前空總已經委託北市代管至12月底，預計在2015年9月前完成都市計畫變更及招商，只不過，該案要成為台北六本木或興建公共營住宅，目前仍有多方角力拉鋸。

中正紀念堂附近的「華光社區」，日前已經擬定細部計畫，由中央捐贈31％土地給北市府，回饋土地的使用模式，包括保存台北監獄圍牆遺址、台北刑務所官舍、金山公園，未來也不排除興建公營出租住宅等。

至於也屬於爭議案件的「台北機廠」案，總面積17公頃，台鐵可開發面積為2萬9320坪，其中特一區、特二區為第三種商業區，面積分別為2萬2811坪、5601坪，容積率364%，特三區為第四種住宅區，面積908坪，容積率300%，特四區面積958坪，目前台鐵朝向都更改建為主。

原文網址: 北市5大指標開發案　蓄勢待發 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/70737768111.html