好房News記者馮牧群╱台北報導

每坪要價超過百萬的信義線捷運宅遙不可及,購屋族可利用「時間換房價」的概念,為自己爭取到更多買房籌碼。台北市地政局副局長潘玉女建議,房價多半漲在通車前,想獲得相對合理價格,除了慎選購屋時機,從捷運站多走五分鐘,平均就能省下一成房價。

鄰捷運站的住宅房價高不可攀,尋求價差可加長步行時間找房。(好房News記者陳韋帆拍攝)

捷運大安森林公園站五號出口,於勤美璞真公園宅正對面。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

地政局分析,雙捷運效應加上鄰近永康商圈及東門市場所帶來的觀光效益及人潮,使得東門站成為信義線通車前後漲幅最大的車站,價差達13.9%,公寓平均每坪88.1萬元為全線最高,大樓平均每坪103.3萬元也為全線次高。距捷運站步行5分鐘範圍與5~10分鐘範圍房價價差約9.7%,顯示距離對房價有一定影響;捷運站第一環與第二環落差最大的則為台北101╱世貿站,兩者房價差距高達30.7%。

信義線步行時間與房價關係

值得注意的是,大安森林公園站在通車前後漲幅高達13.7%,有大型公園及學區加持,大樓平均每坪103.9萬元不僅為全線最高,更超越板南線忠孝敦化、國父紀念館站的每坪103.3、101.7萬元,稱冠全市。相對的,象山站的公寓交易案例主要分布在松德路周邊、信義路六段兩側,平均每坪僅59.7萬元為全線最低,在信義區罕見的5字頭房價,值得購屋族參考。

潘玉女說,捷運通車前漲幅相對較高,選擇捷運宅,算盤需要打得更精,建議民眾儘量選擇捷運站步行5~10分鐘的住宅,享用交通便利之餘,省荷包也賺健康,購屋族或可選擇其他連接信義線快速進入市中心的各線捷運站,共享國家兩廳院的藝文、大安森林公園的翠綠及信義商圈的繁華。

原文網址: 找便宜捷運宅 多走五分鐘房價省一成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14763168721.html

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