好房News記者馮牧群╱台北報導
最近房市因為弊案、打房政策而動盪不安，民眾對於後市表現心中感到疑惑不安，好房調研中心執行長倪子仁在《好房影響力講座》中指出，房價持續高漲，目前為止未見鬆動跡象，但某些區域推案量太大，建商賣壓沉重，連「斷頭出場都斷不掉」，最快年底會看到部分區域房價下修，價跌一成就是購屋族的進場好時機。
好房調研中心執行長倪子仁預測，年底可看見房價鬆動，可應伺機進場（好房News記者陳韋帆拍攝）
倪子仁分析，不同於過往以5～6年為一週期，這波房市景氣走了10多年，上市建商每間都賺飽飽，手中財力雄厚，所以短時間內不大可能降價拋售；日前央行盯上五股、泰山區房市，像是五股從去年預售開價每坪才20萬元，今年早已翻倍成長，政府動作總是慢半拍。
倪子仁說，資金滿溢，利率又低，即便官商勾結弊案衝擊房市，雙北市房價回檔機會仍不大，僅會「橫向整理」，假如真如財政部長張盛和所說「兩年要讓房價跌三成」，那無疑地銀行業會先倒光。不過他也說，部分區域如新莊副都心重劃區，在建商相互比價、疊價之下，房價已經炒過頭準備下跌，新房供給過剩，建商賣壓非常大。
「預料年底房價開始鬆動」倪子仁表示，全台各主要都會區房價在去年第四季已達高點，接下來很難再漲，卻也不會泡沫化。他直指，台北市內湖五期重劃區會先跌價，而新北市三峽、樹林、鶯歌、土城等區，只要房價下修一成，首購族就該進場，至於淡海、林口新市鎮將面臨價格大幅修正，只要進場注定套牢。此外，景氣反轉時，台中市、高雄市災情最慘重，因此，奉勸南下置產的台北投資客，心態要更保守，且要慎選標的。
上半年房市在觀望與肅殺中度過，倪子仁直言，從消息面與市場面來看，市況表現不佳，除非建商適度釋出善意，否則今年沒有「928檔期」。
原文網址: 倪子仁：房價最快年底鬆動 跌1成就該進場！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20057369043.html
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