青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

合宜宅弊案爆發後，中央將不再推合宜宅，改推「只租不售」的社會住宅，對此學者認為，因為租屋和買賣是不同的市場，社會宅只是保護部分民眾的租金不會上漲，僅能減少民怨，對抑制房價根本沒有幫助。房仲業者則擔心，這些號稱要落實居住正義的住宅政策，一旦過了選舉，恐怕又被晾在一旁。

學者認為，社會住宅僅能減少民怨，對房價下修毫無幫助（好房資料中心）

內政部營建署長丁育群日前表示，考量到雙北市土地不易取得的問題，加上《住宅法》規定，未來中央將只推只租不售的社會住宅。社會住宅能不能有效打房？景文科技大學財金系副教授章定煊在《聯合報》認為，因為租屋和買賣是兩個不同的市場，加上國人「有土斯有財」的觀念根深蒂固，只有買不起的人才會想租房子。

章定煊表示，社會住宅的推出只是保護部分民眾的租金不會上漲，仍保有住的權利，雖然能減少民怨，但對於房價下修卻毫無幫助。對此，房仲全聯會理事長李同榮在三立財經台節目《台灣好所在》表示，社會住宅必須要有完善的管理，政府應該成立專門的單位負責，只不過「麻煩的事沒人要做」，一旦過了選舉，落實居住正義的住宅政策恐怕又被晾在一旁。

原文網址: 社會宅無助打房？學者：只能減少民怨 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16719969300.html