青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

「第2戶以上」是被課徵奢侈稅的前提，但如果只持有一戶，可是名下登記的不是房子而是土地，需不需要繳交奢侈稅呢？問題的關鍵點在於土地是不是「素地」，假設其他條件都在免徵奢侈稅的範圍，如果土地上面並沒有建築物，就不在奢侈稅的課徵範圍內；但如果土地上有建築物，即使沒有登記產權，或房子有使用事實，都要繳交奢侈稅。

名下如果登記有土地，要不要繳奢侈的關鍵在於土地上是否有建築物。（好房資料中心）

為了抑制投資客炒高房價，政府幾年前開始針對「第2戶以上」並且「持有2年以內」的非自用住宅，在買賣、受贈等移轉行為發生時課徵奢侈稅。但如果自己、配偶和未成年子女名下都沒有房產，而且有遷入戶籍，但在房產轉移發現名下有土地的話，需不需要繳交奢侈稅呢？

根據國稅局的規定，如果土地上面並沒有建物，而且要移轉的房產在持有期間也沒有出租、成立公司等營業目的，就不需要繳交奢侈稅。但如果土地已經蓋出建物，無論是否有產權登記，或是房子有無使用或居住行為，都還是在奢侈稅的課徵範圍。

原文網址: 「有地沒房」能避奢侈稅？　就看有沒有長房子 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17160569491.html