好房News記者曾威智/整理報導

國內囤房問題嚴重,不僅學者將矛頭指向台灣的「持有成本」過低,若把台灣豪宅稅和美國相比,1年的實質稅率甚至不到美國的1/10;央行也指出,造成國內房價長期飆漲的原因之一就是不動產的稅負偏低,若和亞洲四小龍相比,台灣的租稅工具等政策,打房力道仍屬「輕微」。

學者批評國內房產稅負偏低,央行也認為台灣的稅負遠不如亞洲四小龍(好房資料中心)

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台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝在TVBS節目《麗文正經話》表示,造成囤房問題嚴重的原因在於房屋的「持有成本」實在太低。黃耀輝舉例,在美國溫哥華西區一戶市價5500萬(台幣)的豪宅,當地房屋的財產稅1年就要75萬,實質稅率約1.36%;反觀台灣豪宅,一戶3.36億的帝寶,一年繳交的豪宅稅為31.7萬,換算下來0.094%的實質稅率甚至還不到美國的1/10。

除了學者將囤房問題的矛頭指向稅負過低外,央行也在《自由時報》中指出,不動產稅負偏低是造成近10年來房價飆漲的原因之一。央行說,和亞洲四小龍相比,台灣的租稅工具等政策,相關措施力道仍屬「輕微」。

央行研究發現,主要國家都沒以利率工具處理高房價,其中南韓、香港、新加坡反而以調高租稅為手段,像是不動產交易的印花稅率,短期買賣和非自住買家的稅負,以及調高多屋者的稅率等政策,穩定房價的效果也已獲得國際間肯定。

原文網址: 台灣稅負偏低?央行嘆:打房力道仍屬「輕微」! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/68736670036.html

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