好房News記者蔡佩蓉/台北報導

房地產走了11年多頭,奢侈稅未上路之前,不少熱門社區更是每天都有房仲帶看,單一物件可能幾個月就快速轉手數次,也讓不少社區「不堪其擾」便發明「仲介帶看費」,此風潮現今幾乎已蔓延至不少社區大樓,不過,國稅局已經發函給社區管委會,提醒管委會若有收帶看費必須申報營業稅。

社區大樓帶看費愈收愈貴,國稅局要查稅了。(好房News記者陳韋帆攝影)

中和區秀朗橋旁水岸豪宅區,待捷運秀朗橋站完工後將成為水岸捷運宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

早期社區向房仲大約是收取50~100元的清潔帶看費,近年包括大台北地區諸多新大樓、豪宅社區都跟進收取帶看費,豪宅甚至調高費用,包括單次帶看500元或以1家房仲店為單位,不限次數但收取數千元,並納入社區管委會基金。

不少房仲為了跟社區打好關係避免遭封殺,面對帶看費多只能隱忍繳納,但現在房市不景氣,也不少房仲的成本負擔。幾年前便有房仲業者希望政府能杜絕帶看費,卻無法可管,如今國稅局已經發函給社區管委會,明定收取帶看費就必須報稅。

根據函文內容,只要公寓大廈管理委員會對外向不動產經紀業收取帶看費,費用若納入管委會基金,則屬於公寓大廈管委會「銷售勞務收入」,應辦理營業登記並課徵營業稅;對外銷售營業額每月未達20萬元,可免開立統一發票,但營業稅稅率為1%。

台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源表示,此舉宣誓效果勝過實質效果,如果國稅局嚴厲查稅,可抑制收帶看費的風氣。也有仲介私下透露,以往房仲只能隱忍,未來若社區沒張貼免統一發票貼紙或管委會沒開收據,可向國稅局檢舉,也算是一個箝制社區的方式。

原文網址: 社區收仲介帶看費 國稅局發函須報稅 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16209570162.html

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