好房News記者蔡佩蓉/台北報導

近幾年新成屋大量釋出,再加上原本市場既有的中古租件,都讓租屋市場物件爆量,而台灣又是亞洲出了名低租金的國家,隨著租件量增但承租人卻未大幅增加,也讓近幾年租件不容易出租,要讓房屋好出租或減低空置期,其實屋主可有幾個方式可參考。

房東要讓房屋好出租,不妨用些小技巧。(好房News記者陳韋帆攝影)

買屋賣屋租屋實價登入情境照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

第1、設備升級

諸如有些大學城因少子化,入學人數減少,屋主不妨可透過設備升級方式,如包網路、電視甚至傢俱裝潢,吸引租客目光,租客若住得習慣,勢必會簽長約或轉介紹給學弟妹,房東可降低空置風險。

第2、空屋租金降3成,簽長租

有些屋主認為房屋破爛,又不想花錢整修,因此長期空置無法出租,此時不妨跟房客談大幅降低租金並簽長約,房客則可自行粉刷改裝,不少租客會認為房屋空間大,雖然屋況不好,但折讓的租金卻可挪裝潢費,成為量身定做的房屋。

第3、新屋租給包租業

近年新成屋釋量多,有些屋主不願意讓包租代管業者賺取10%包租服務費,又不想自己管理租件,若物件地點臨近交通便捷之處或熱門商圈,不妨可轉租給包租物業公司與他們簽長約,由物業公司轉出給外資企業,作為「類飯店」住宅,如此不會衍申仲介、包租費,卻可保證2、3年無空置,未來更有機會賺取增值財。

原文網址: 租件競爭激烈 3項技巧讓房子好出租 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/73418268404.html

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