青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

想要靠房子賺大錢嗎？恐怕這個夢想得破滅了，自從央行房貸信用管制範圍，延伸到新北、桃園交界8個熱區，過去動輒8%以上的年漲幅，如果有一半算是不錯了，但是這樣的訊息卻是想要自住的人最好的訊息，因為觀望氣氛充斥，房地產黃金鑽石時代早就出現「鏽蝕」危機，但是可要當心如果沒有好好檢視，一不留意恐怕會買到假的鑽石黃金屋。

目前房產市場的狀況，依據永慶房產集團研展中心經理黃舒衛的分析，除了頂級豪宅還可以稱為鑽石產品之外，其他只要少了稀少、高效用、價格合理三個條件，之前號稱「黃金區位」的房子，已經失去聚財、增值的能力，如果再少了管理維護，恐怕還有「鏽蝕」危機。

要如何分辨「黃金」「白銀」甚至「銅鐵」房屋，專家認為在現階段買氣消退、信用管制雙重箝制下，兩大檢視不可忽略，

第一『價格鬆動？』首先先觀察當地價格是否鬆動下滑，有些區域、產品的價格支撐仍強，進一步還能連結未來話題，一旦出現下滑，可能就會引發一連串的效應。

第二『政策鎖定？』有些區域、產品擺明就是被政府銀行政策鎖定，這時候建議千萬不要貿然搶進，別到時候被棄屋潮給吞沒。

現在房地產開始進入是自用需求撐盤的「白銀時代」，不少投資客已經不期待利益只求物有所值，隨著不動產資訊、財稅制度健全，想靠房地產有僥倖賺大錢的機會越來越低。

原文網址: 小心買到「假金屋」　兩大檢視避免錢飛了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15846371657.html