好房News記者曾威智/整理報導 房仲業者統計,北市的新成屋均價近2年來每坪漲了快10萬,同一個時間點,民眾的購屋預算也相對提高了269萬。台經院日前公布資料指出,雖然房市成交量較去(2013)年衰退至少5%,但賣方仍不願鬆動價格,整體呈現一片「量跌價不動」的氛圍,對自住客來說,何時才是進場好時機?台經院認為「最快也要等到明年中之後」。

對自住客來說,何時才是進場好時機?台經院認為「最快也要等到明年中之後」。(好房資料中心)

購屋換屋成家(大刊頭)

房仲業者統計指出,前年北市的新屋均價每坪為79萬,今年則來到了89.8萬,2年間每坪漲了10.8萬;同一時間,永慶房產集團住宅成交資料也指出,前年北市的首購預算為1466萬,受限於高房價,今年也提高到了1735 萬,2年下來共增加269萬。

台經院副研究員劉佩真表示,今年1~5月的房市成交量較去年同期減少了5.8%,從目前趨勢來看,跌幅還會再擴大,預估今年全年成交量將跌10%。劉佩真說,國內房市的多頭走了11個年頭,雖然買氣開始走弱,但賣方仍不願鬆動價格,也就是「量跌、價不動」,對於自住客的購屋時機,她認為最快也得等到明年下半年之後。

對此,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,近期政府多項房市管制措施,主要還是在打擊房市投機行為,對自住客而言其實影響不大。他說,適度的管制有助於防止區域房市過熱,對於中長期市場健康發展是有益的,有自住或置產需求的民眾,反可以趁市況低迷時進場看屋,挑選到理想房子的機會也會相對提高。

原文網址: 房價依舊「高高掛」 台經院:明年才是購屋好時機 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13217173181.html

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