好房News記者曾威智/綜合報導

素有房市反指標的法拍市場,在上半年期間,全台的待拍物件僅有11450件,不但較去年同期減少3304件,更創下10年以來的新低紀錄。在法拍資訊越來越透明、得標價不斷堆高的情形下,業者坦言,過去法拍還有2成利潤,現在因「無案可標」,加上被奢侈稅吃掉短期利潤,超過一半的投資客都相繼退出市場。

據統計,上半年法拍量、得標件數和成交金額都創下10年新低(好房資料中心)

法拍屋 投資(大刊頭)

據寬頻房訊統計,今(2014)年1~6月全台的待拍件數較去年同期減少3304件,減幅約22.39%,且無論是待拍件數、得標件數和成交金額都創下10年新低。觀察五都法拍市場,其中新北市、台南市和高雄市的待拍件數都較去年同期衰退2成,但五都得標平均單價卻有2.8%~34.6%增幅。

對此,104法拍屋總經理籃茂山在《蘋果日報》表示,過去法拍還有10~20%利潤,現在因無案可標,加上15%奢侈稅吃掉短期利潤,超過一半的投資客都退出市場,現在反而是對利潤要求不高的自住客,積極在法拍市場找尋找標的。他指出,沒案可標的情況在雙北尤其明顯,只要一有不錯物件,就吸引一堆人來搶,造成標價越來越高。

在遺產稅與贈與稅率調降後,不少國外資金回流投入不動產市場,加上目前利率仍處低檔,寬頻房訊業務處副總經理陳俊隆表示,屋主若有財務需求,多半能在中古屋市場脫手,且「斷頭機率降低」,相對流入法拍的物件也就越來越少。

原文網址: 法拍量創10年新低 逾半投資客「不玩了」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/69732174843.html

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